商品房销售合同纠纷 （2015）鄂武汉中民终字第00307号

招商局地产（武汉）有限公司与尚端武签订的《武汉市商品房买卖合同》系依法成立的有效合同，该合同对当事人具有法律约束力，当事人应依约履行各自的合同义务，尚端武已依约按照合同第六条及其补充协议缴纳了首付款，余款因公积金贷款政策原因未履行，故尚端武提交退房申请要求解除《武汉市商品房买卖合同》，并要求招商局地产（武汉）有限公司退还首付款145177元，其中明确写明退房不涉及违约金及手续费，招商局地产（武汉）有限公司同意尚端武申请后将该款全部退给尚端武。上述行为视为双方均同意协商解除所签订的《武汉市商品房买卖合同》，且招商局地产（武汉）有限公司认可退房不涉及违约金及手续费，对此确认双方于2014年3月31日解除合同。对招商局地产（武汉）有限公司的第一项诉讼请求，予以支持。对尚端武所称导致《武汉市商品房买卖合同》解除责任在招商局地产（武汉）有限公司及该公司应当支付二倍赔偿金的答辩意见，因其提交的证据不足以证实上述辩称，故不予支持；合同解除后，尚端武应当配合招商局地产（武汉）有限公司办理注销《武汉市商品房买卖合同》备案手续，故对招商局地产（武汉）有限公司的第二项诉讼请求，予以支持。依据《中华人民共和国

招商局地产（武汉）有限公司与尚端武签订的《武汉市商品房买卖合同》系依法成立的有效合同，该合同对当事人具有法律约束力，当事人应依约履行各自的合同义务，尚端武已依约按照合同第六条及其补充协议缴纳了首付款，余款因公积金贷款政策原因未履行，故尚端武提交退房申请要求解除《武汉市商品房买卖合同》，并要求招商局地产（武汉）有限公司退还首付款145177元，其中明确写明退房不涉及违约金及手续费，招商局地产（武汉）有限公司同意尚端武申请后将该款全部退给尚端武。上述行为视为双方均同意协商解除所签订的《武汉市商品房买卖合同》，且招商局地产（武汉）有限公司认可退房不涉及违约金及手续费，对此确认双方于2014年3月31

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民终字第00307号上诉人（原审被告）：尚端武，男，1982年7月5日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：招商局地产（武汉）有限公司，住所地武汉市硚口区解放大道66号融侨锦城25、26栋商铺1层71室。法定代表人：朱文凯，该公司董事长。委托代理人：郑鹏，湖北元申律师事务所律师。上诉人尚端武因与被上诉人招商局地产（武汉）有限公司商品房销售合……