买卖合同纠纷 （2021）新43民再3号

王雪峰与李淑芹虽未签订车库买卖书面合同，但王雪峰向李淑芹交付案涉车库，李淑芹向王雪峰给付车库款，故双方成立买卖合同关系。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。王雪峰将案涉车库出售给李淑芹时，未取得建设工程规划许可证，青河县人民政府相关部门正是基于王雪峰的该行为，将案涉车库认定为违法建筑，并强制拆除。该合同违反法律强制性规定而无效，一审认定正确。二、根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此而受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据该法律规定，合同被确定为无效，应当恢复到合同订立时的状态，双方应负相互返还的责任。王雪峰取得100,000元车库款系因无效合同取得的财产，应

王雪峰与李淑芹虽未签订车库买卖书面合同，但王雪峰向李淑芹交付案涉车库，李淑芹向王雪峰给付车库款，故双方成立买卖合同关系。《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定，违反法律、行政法规的强制性规定合同无效。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。王雪峰将案涉车库出售给李淑芹时，未取得建设工程规划许可证，青河县人民政府相关部门正是基于王雪峰的该行为，将案涉车库认定为违法建筑，并强制拆除。该合同违反法律强

新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州阿勒泰地区中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新43民再3号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王雪峰，男，1984年8月25日出生，住新疆维吾尔自治区青河县。 委托诉讼代理人：伟佳改热（系王雪峰姐夫），住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：李淑芹，女，1968年3月3日出生，住新疆维吾尔自治区青河县。 委托诉讼代理人……