租赁合同纠纷 （2021）冀10民终1167号

案涉租赁合同涉及两部分房屋，其中房屋产权证号为三河市房权证燕字第××号，面积为1087.04平方米；土地使用权证号为三河市不动产权第0010740号，面积为7099平方米，其上建有两层房屋约15000平方米。上述房屋最初承租给原三尚聚龙商贸城，三尚聚龙商贸城被关停后，大量租户信访，为解决信访问题维护社会稳定，三河市委、市政府多次专班研讨解决办法，决定由被告三河爱度公司作为新的公司接手三尚聚龙商贸城，并出台了三河市人民政府办公室关于印发《三河市发展高端零售业态的实施方案（试行）》的通知，明确对于商品交易场所要关停取缔一批，转型升级一批，该通知中明确原三尚聚龙商贸城属于转型升级范围，按照通知中的标准进行合规的改造升级，发展高端零售业态。因此原告白万兰名下土地（使用权证号为三河市不动产权第0010740号，面积为7099平方米）于2019年4月24日由原来的工业用地变为商业用地。对于原工业用地上所建的房屋，被告三河爱度公司在与白万兰签订合同前就在三河市三尚聚龙批发商贸场所综合治理工作专班的督导下着手由专业部门进行设计（消防设计、内部商铺改造升级设计）、改造加固等工作。

案涉租赁合同涉及两部分房屋，其中房屋产权证号为三河市房权证燕字第××号，面积为1087.04平方米；土地使用权证号为三河市不动产权第0010740号，面积为7099平方米，其上建有两层房屋约15000平方米。上述房屋最初承租给原三尚聚龙商贸城，三尚聚龙商贸城被关停后，大量租户信访，为解决信访问题维护社会稳定，三河市委、市政府多次专班研讨解决办法，决定由被告三河爱度公司作为新的公司接手三尚聚龙商贸城，并出台了三河市人民政府办公室关于印发《三河市发展高端零售业态的实施方案（试行）》的通知，明确对于商品交易场所要关停取缔一批，转型升级一批，该通知中明确原三尚聚龙商贸城属于转型

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀10民终1167号 上诉人（原审被告、反诉原告）：三河市爱度企业管理有限公司，住所地河北省廊坊市三河市燕郊开发区东方钢结构公司东侧、规划路北侧，统一社会信用代码91131082MA0D6HMM8F。 法定代表人：王宏亮，经理。 委托诉讼代理人：李梦雅，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：金美晴，河北燕灵律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：……