买卖合同纠纷 （2019）黑12民终1653号

东庆公司与李艳雪签订的协议约定：“第三批缴纳购铺款人民币100,000.00元，如不能缴纳本次房款，可向银行申请贷款”。因正阳明珠购物广场属于动迁房屋，五年内不能办理房屋产权证照，没有房屋产权证无法办理银行贷款，东庆公司现在要求李艳雪给付剩余购铺款条件未成就，不予支持。李艳雪亦没有举出解除合同理由的充足证据，故李艳雪要求解除合同的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条之规定，判决：一、驳回东庆公司的诉讼请求；二、驳回李艳雪的反诉请求。案件受理费1,430.00元，由被告东庆公司承担；反诉费1,350.00元，由李艳雪承担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。1.李艳雪提交信访事项处理意见书一份，意在证实东庆公司不能为李艳雪办理产权证。东庆公司的质证意见为对真实性无异议，对证明的问题有异议，因案涉楼盘属回迁地段，需五年后办理产权证。本院认为，此证据具有真实性、关联性、合法性，予以采信。2.东庆公司提交肇东市人民法院（2019）黑12

东庆公司与李艳雪签订的协议约定：“第三批缴纳购铺款人民币100,000.00元，如不能缴纳本次房款，可向银行申请贷款”。因正阳明珠购物广场属于动迁房屋，五年内不能办理房屋产权证照，没有房屋产权证无法办理银行贷款，东庆公司现在要求李艳雪给付剩余购铺款条件未成就，不予支持。李艳雪亦没有举出解除合同理由的充足证据，故李艳雪要求解除合同的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定>》第二条之规定，判决：一、驳回东庆公司的诉讼请求；二、驳回李艳雪的反诉请求。案件受理费1,430.00元，由被告东庆公司承担；反

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑12民终1653号上诉人（原审被告、反诉原告）：李艳雪，女，1989年12月1日出生，汉族，个体，现住肇东市国税Ｂ区。委托诉讼代理人：范准，黑龙江珍珑律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：肇东市东庆房地产开发有限公司，住所地：肇东市八仙北路888号。法定代表人：佘春烨，职务：经理。委托诉讼代理人：刘仁辉，黑龙江泽旭律师事务所律师。上……