土地租赁合同纠纷 （2015）饶中民一终字第637号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的土地租赁合同是双方意思的真实表示，不违反法律的强制性规定，双方应当按协议履行各自义务，被告徐焕平自2012年12月1日至今在使用前述土地，应当缴纳租金，其认为前述土地所有权人是上饶市城市建设投资开发集团有限公司的意见不影响该租赁合同的效力。对原告李俊要求被告徐焕平从2014年12月1日开始支付场地租金每个月1，200元至被告搬走为止的诉请，本院予以支持；原、被告对滞纳金每天100元的约定明显过高，对原告李俊要求被告徐焕平支付滞纳金按每天100元的请求，本院不予支持；由于被告徐焕平错误理解租赁合同的相对性原则，导致未支付租金，对原告李俊要求解除租赁合同的诉请，本院不予支持；被告徐焕平没有取得免费使用前述土地的证据，对其要求原告李俊返还租金的请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十七条、第二百二十九条之规定，判决被告徐焕平应当在本判决生效之日起十日内支付原告李俊自2014年12月1日起每月1200元租金至上饶市政府要建设该土地时止；驳回原告李俊的其他诉讼请求；驳回被告徐焕平的反

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的土地租赁合同是双方意思的真实表示，不违反法律的强制性规定，双方应当按协议履行各自义务，被告徐焕平自2012年12月1日至今在使用前述土地，应当缴纳租金，其认为前述土地所有权人是上饶市城市建设投资开发集团有限公司的意见不影响该租赁合同的效力。对原告李俊要求被告徐焕平从2014年12月1日开始支付场地租金每个月1，200元至被告搬走为止的诉请，本院予以支持；原、被告对滞纳金每天100元的约定明显过高，对原告李俊要求被告徐焕平支付滞纳金按每天100元的请求，本院不予支持；由于被告徐焕平错误理解租赁合同的相对性原则，导致

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）饶中民一终字第637号上诉人（原审被告、反诉原告）徐焕平，男，1965年1月5日出生，汉族，江西省上饶县人，住江西省上饶市信州区。委托代理人范大东，江西东方红律师事务所律师，代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）李俊，男，1972年11月20日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，住江西省上饶市信州区。委托代理人郑诚，江西盛义律师事务所……