房屋买卖合同纠纷 （2020）鄂01民终11352号

新绿置业公司于2017年11月取得武汉绿地凤凰湾-A地块商品房项目2号楼的《武汉市商品房预售许可证》后进行预售，符合相关法律规定。关于项凤霞与绿地置业公司就上述项目2号楼101号商铺之间的法律关系，虽然双方就该房屋的备案合同《武汉市商品房买卖合同》是否系项凤霞本人签署双方存在争议，但双方就该房屋签订了认购协议书和签约确认书，并就该项目所适用的《武汉市商品房买卖合同》样本合同内容达成一致。双方之间就诉争房屋坐落、房屋价款、房款支付方式等与房屋买卖有关的主要合同内容，达成一致意思表示，且项凤霞已经依合同支付了房屋首付款，新绿置业公司予以接受，并开具发票，双方之间就诉争房屋的买卖合同关系依法成立。2019年2月，新绿置业公司就上述绿地凤凰湾2号楼竣工验收备案，项凤霞与新绿置业公司之间就诉争房屋的房屋买卖合同关系合法有效，对双方均有法律约束力。在新绿置业公司提交的2016年规划部门审批通过的规划设计方案图纸和2019年规划部门竣工验收的规划设计图纸可以看出，诉争房屋旁边的地下车库系依据规划审批建造的车库，规划设计的位置和实际建设的位置一致，并未出现变更或不符合规划设计的情形。依据规划图纸显示该

新绿置业公司于2017年11月取得武汉绿地凤凰湾-A地块商品房项目2号楼的《武汉市商品房预售许可证》后进行预售，符合相关法律规定。关于项凤霞与绿地置业公司就上述项目2号楼101号商铺之间的法律关系，虽然双方就该房屋的备案合同《武汉市商品房买卖合同》是否系项凤霞本人签署双方存在争议，但双方就该房屋签订了认购协议书和签约确认书，并就该项目所适用的《武汉市商品房买卖合同》样本合同内容达成一致。双方之间就诉争房屋坐落、房屋价款、房款支付方式等与房屋买卖有关的主要合同内容，达成一致意思表示，且项凤霞已经依合同支付了房屋首付款，新绿置业公司予以接受，并开具发票，双方之间就诉争房屋的买卖合同关系依法成立。2

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂01民终11352号上诉人（原审原告）：项凤霞，女，1967年5月25日出生，汉族，武汉市汉阳区小南洋服装店经营者，住武汉市硚口区。委托诉讼代理人：田宇，湖北高韬律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪秀云，湖北高韬律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：武汉新绿置业有限公司，住武汉市汉阳区红建村****。法定代表人：杨向东，总经理。委托诉讼代理人：……