租赁合同纠纷 （2021）湘11民终1601号

本案属租赁合同纠纷。原、被告双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，在合同履行过程中，因发生纠纷，就合同解除问题分别向道县人民法院提起诉讼，经法院判决解除了双方于2017年7月17日签订的《租赁合同》。本案讼争的焦点为：一、租赁土地使用权是否存在返还及恢复原状的问题；二、被告是否应当支付2019年7月17日至2020年7月16日的土地转让费（年租金）3万元及租金12,000元？三、被告是否应当返还原告投资本金9万元？关于焦点一，原、被告签订的《租赁合同》已经法院判决确认解除，合同解除后，双方权利义务关系终止，被告曾庚玉应当返还所租赁的土地。另，根据原、被告双方签订的《租赁合同》约定，涉案的租赁物为柑桔果园土地，《租赁合同》解除前已部分履行，且被告曾庚玉租赁柑桔果园土地后，并未改变租赁物的使用状态，故不存在恢复原状。关于焦点二，曾庚玉于2019年8月15日向法院起诉要求解除合同，该项主张被道县人民法院、永州市中级人民法院予以确认，涉案的《租赁合同》在2019年8月就已经解除，且被告曾庚玉2019年7月17日至2020年7月16日也未实际租赁果园，原告要求被告支付2019年7月17日至2

本案属租赁合同纠纷。原、被告双方签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，在合同履行过程中，因发生纠纷，就合同解除问题分别向道县人民法院提起诉讼，经法院判决解除了双方于2017年7月17日签订的《租赁合同》。本案讼争的焦点为：一、租赁土地使用权是否存在返还及恢复原状的问题；二、被告是否应当支付2019年7月17日至2020年7月16日的土地转让费（年租金）3万元及租金12,000元？三、被告是否应当返还原告投资本金9万元？关于焦点一，原、被告签订的《租赁合同》已经法院判决确认解除，合同解除后，双方权利义务关系终止，被告曾庚玉应当返还所租赁的土地。另，根据原、被告双方签订的《租赁合同》约定，涉案的租

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘11民终1601号上诉人（原审原告）：刘红兴，男，1971年7月17日出生，汉族，湖南省道县人。委托诉讼代理人：周谟吉，道县金剑法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：曾庚玉，女，1970年10月20日出生，瑶族，湖南省江永县人。上诉人刘红兴因与被上诉人曾庚玉租赁合同纠纷一案，不服湖南省道县人民法院作出的（2021）湘1124民初140号……