合同纠纷 （2021）湘11民终818号

本案中，原告谢惠斌与被告谢初晴于2011年9月28日签订的《协议书》已经永州市中级人民法院（2019）湘11民终2059号民事判决书、（2020）湘11民申118号民事裁定书确认有效。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。原告有权依据该协议请求确认占有原、被告双方共同购买的土地使用权的42.73%即4606㎡的份额50%，给予办理不动产所有权证分户手续，原告谢惠斌在本案审理中选择共有物分割纠纷进行诉讼，本案应定性为共有物分割纠纷。本案争执焦点归纳为： 一、原告谢惠斌请求确认占有新田县龙泉镇金羊路南面国有建设用地使用权面积为10,780㎡，原、被告双方共同购买的土地使用权的42.73%即4606㎡的份额50%，是否履行了出资义务，被告谢初晴请求原告分割土地支付购地款180万元是否有法律依据。 本案中，2008年12月4日，新田县国土资源局发出公告挂牌出让位于新田县龙泉镇羊路南面，出让面积为10,780㎡的国有建设用地使用权。原告谢惠斌、被告谢初晴、第三人周加良及徐校运经商议决定购买

本案中，原告谢惠斌与被告谢初晴于2011年9月28日签订的《协议书》已经永州市中级人民法院（2019）湘11民终2059号民事判决书、（2020）湘11民申118号民事裁定书确认有效。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。原告有权依据该协议请求确认占有原、被告双方共同购买的土地使用权的42.73%即4606㎡的份额50%，给予办理不动产所有权证分户手续，原告谢惠斌在本案审理中选择共有物分割纠纷进行诉讼，本案应定性为共有物分割纠纷。本案争执焦点归纳为： 一、原告谢惠斌请求确认占有新田县龙泉

湖南省永州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘11民终818号 上诉人（原审原告、反诉被告）：谢惠斌，男，1975年7月5日出生，汉族，湖南省新田县人，职工。 委托诉讼代理人：傅发旺，湖南超创律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：谢初晴，男，1966年11月25日出生，汉族，湖南省新田县人，私营企业主。 委托诉讼代理人：欧阳臻，湖南云虹律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵志……