房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0803民初1392号
裁判要旨
本案属房屋买卖合同纠纷。 原告欧马汉与被告永胜公司签订的《商铺买卖认购合同书》，虽约定需另行签订房屋买卖合同，但该合同对标的商铺、面积、价款、交付时间均做了明确约定，具备了商品房买卖合同的主要内容，且在合同签订后，原告支付了首付房款，履行了合同约定的付款义务，因此应当认定双方签订的《商铺买卖认购合同书》为商品房买卖合同。 该合同是双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。 被告永胜公司收取原告的购房款后，经原告多次催告，至今仍未与原告签订用于备案登记的房屋买卖合同，并协助原告办理银行按揭贷款手续，且湛江市义乌小商品批发城至今尚未竣工验收，被告永胜公司已构成根本违约，原告无法实现合同目的。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）、（四）项之规定，原告要求解除与被告永胜公司签订的《商铺买卖认购合同书》，依法有据，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，《商铺买卖认购合同书》解除后，被告永胜公司应当向原告返还购房款130000元以及支付自起诉之日起按中国人民银行同期同类贷款利率计算的利息。 被告辩称原告未给予三个月的合理期限的意见
摘要
欧马汉与湛江永胜实业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0803民初1392号原告：欧马汉，男，1986年10月30日出生，汉族，住广东省吴川市，委托诉讼代理人：周莉莉，广东法博律师事务所律师。 被告：湛江永胜实业有限公司，住所地湛江市椹川大道中45号。 法定代表人：温道甜。 委托诉讼代理人：郑伟清，男，系该公司法务专员。 原告欧马汉诉被告湛江永胜实业有限公司（以下简称“永胜公司”）房屋买卖合同……