租赁合同纠纷 （2017）粤03民终9532号

贺南强与罗世武签订的《临时协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。贺南强与罗世武之间的租赁合同已到期终止，罗世武应向贺南强退还涉案场地的租赁押金，贺南强提交的编号为0214737的《收据》载明原有的押金单9000元作废，总收押金为13000元，罗世武、李炳旺亦确认尚未退还上述押金，故贺南强据此要求罗世武向其退还押金13000元，原审法院予以支持。对于贺南强关于退还2013年5月份多收取的租金13000元的诉讼请求。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，罗世武收取2013年5月租金系分别向贺南强及拖车公司收取，该款项是否存在重复收取的情形理应在贺南强与拖车公司对账或结算时方能知晓，贺南强主张其与拖车公司协商转租事宜时即2016年1月才知道双方均交纳了2013年5月租金，并对此提交了《转让协议》，原审法院对此予以采纳，故贺南强于2016年8月起诉主张罗世武退还上述款项未超过诉讼时效。租赁期间内贺南强将涉案场地转租给深圳市星星朗拖车运输有限公司后，贺南强与罗世武均确认涉案场地租金由该拖车公司直接向

贺南强与罗世武签订的《临时协议书》系双方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行合同义务。贺南强与罗世武之间的租赁合同已到期终止，罗世武应向贺南强退还涉案场地的租赁押金，贺南强提交的编号为0214737的《收据》载明原有的押金单9000元作废，总收押金为13000元，罗世武、李炳旺亦确认尚未退还上述押金，故贺南强据此要求罗世武向其退还押金13000元，原审法院予以支持。对于贺南强关于退还2013年5月份多收取的租金13000元的诉讼请求。诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。本案中，罗世武收取2013年5月租金系分别向贺南强及拖车

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终9532号上诉人（原审被告）：罗世武，男，汉族，1966年5月8日出生，住所地：广东省化州市，委托诉讼代理人：李成，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：贺南强，男，汉族，1973年10月21日出生，住所地：江西省萍乡市芦溪县，原审被告：李炳旺，男，汉族，1971年5月21日出生，住所地：广东省陆丰市，上诉人罗世武因……