租赁合同纠纷 （2014）岳中民一终字第524号

岳阳市第一中学与易文革、易顺枝签订的相关合同均是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当共同遵守，双方约定的租期在2014年5月2日已经期满，期满前岳阳市第一中学已经明确表示要求收回租赁物，岳阳市第一中学的行为符合双方的约定和法律的规定，原审法院对岳阳市第一中学要求易文革、易顺枝返还“雪莲居”宾馆房产A栋、B栋以及辅助用房的诉讼请求予以支持。关于自2014年5月2日以后的占用费，岳阳市第一中学要求按照3000元/天无事实和法律依据，应参照占用前36万元/年的租金标准支付，至实际交付之日。关于2008年5月至2009年5月期间拖欠的租金8万元，易文革应该支付，对于其时效问题，双方的租赁行为在之后一直在继续，岳阳市第一中学在继续向易文革、易顺枝收取租金，易文革、易顺枝也一直在交纳租金，岳阳市第一中学主张该租金8万元未超过诉讼时效。关于2009年5月至2014年5月期间拖欠的租金15万元以及电费13001元，按照约定易文革、易顺枝应予支付。关于岳阳市第一中学主张拖欠租金利息部分，原审法院参照同期贷款利率计算，8万元自2009年5月3日起计算至实际偿还之日，15万元自2014年5月3日起计算至实

岳阳市第一中学与易文革、易顺枝签订的相关合同均是双方的真实意思表示，合法有效，双方应当共同遵守，双方约定的租期在2014年5月2日已经期满，期满前岳阳市第一中学已经明确表示要求收回租赁物，岳阳市第一中学的行为符合双方的约定和法律的规定，原审法院对岳阳市第一中学要求易文革、易顺枝返还“雪莲居”宾馆房产A栋、B栋以及辅助用房的诉讼请求予以支持。关于自2014年5月2日以后的占用费，岳阳市第一中学要求按照3000元/天无事实和法律依据，应参照占用前36万元/年的租金标准支付，至实际交付之日。关于2008年5月至2009年5月期间拖欠的租金8万元，易文革应该支付，对于其时效问题，双方的租赁行为在之后一

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2014)岳中民一终字第524号上诉人（原审被告、反诉原告）易文革。委托代理人袁春，湖南惠风律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）易顺枝。被上诉人（原审原告、反诉被告）岳阳市第一中学，住所地岳阳楼区洞庭北路***号。法定代表人廖炳晔，校长。委托代理人邓松，湖南唯平律师事务所律师。委托代理人刘仲，该校后勤处主任。上诉人易文革、易顺枝因租赁合同纠纷一案……