买卖合同纠纷 （2019）晋02民终1434号

原、被告双方签订认购户型确认表，已就房屋面积进行了确认，对被告抗辩签订面积误差补充协议后办理房产手续，一审法院不予支持，根据《大同市商品房买卖合同》约定，出卖人应当在商品房交付后360日内将买受人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的……买受人不退房的，出卖人按照逾期天数每日向买受人支付已付房价款万分之二的违约金。被告公司抗辩因工作人员失误将违约金误打印为“万分之二”，实为万分之一，但未提供证据予以证实，且该抗辩意见不符合情理，一审法院不予支持。关于违约金数额，本着兼顾惩罚、补偿、公平合理的原则，一审法院酌情按照约定的日万分之二支持两年违约金为65361元（447678元×0.0002／日×730天）。关于原告主张支付办理房屋产权相关费用利息的问题，因被告公司收取以上费用是针对为原告办理产权登记，属于延期办理房屋所有权证书范围内的损失，延期办理产权证书已经判决被告支付违约金，对此不予重复支持。2、关于被告应否退还原告购房款的问题。一审法院认为，原告提供认购户型确认表有双方的签字盖章确认原告存在面积差，被告需退还原告面积差额9137元，一

原、被告双方签订认购户型确认表，已就房屋面积进行了确认，对被告抗辩签订面积误差补充协议后办理房产手续，一审法院不予支持，根据《大同市商品房买卖合同》约定，出卖人应当在商品房交付后360日内将买受人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权证书的……买受人不退房的，出卖人按照逾期天数每日向买受人支付已付房价款万分之二的违约金。被告公司抗辩因工作人员失误将违约金误打印为“万分之二”，实为万分之一，但未提供证据予以证实，且该抗辩意见不符合情理，一审法院不予支持。关于违约金数额，本着兼顾惩罚、补偿、公平合理的原则，一审法院酌情按照约定的日万分之二支持两年违约金为

山西省大同市中级人民法院民事判决书（2019）晋02民终1434号上诉人(原审被告)：大同市阳光嘉业房地产开发有限责任公司，住所地：大同市向阳西街**.法定代表人：郭某，职务：总经理。委托诉讼代理人：樊某，山西阳和律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：陈某，现住山西省大同市。委托诉讼代理人：武某,女,汉族,大同煤矿集团同生树儿里煤业有限公司员工,系陈某妻子。上诉人大同市阳光嘉业房地产开发有限责任公……