金融借款合同纠纷 （2018）苏0282民初11792号
裁判要旨
双方的争议焦点有以下二点，一是借款合同是否有效；二是邮储银行是否取得涉案房屋的抵押权。 围绕第一个争议焦点，帅婉菁与邮储银行之间签订借款合同是双方真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当有效。 由于邮储银行起诉借款合同的相对方是帅婉菁，并不包括陈骏，故借款合同对陈骏是否有效，本案不作评价。 邮储银行按照约定向帅婉菁发放贷款，已履行了合同义务，帅婉菁应当按照约定按月足额向邮储银行还款。 但帅婉菁在2017年7月20日即合同约定的还款日未足额还款，此后停止还款，已经违约，按照合同约定，邮储银行有权宣布全部贷款提前到期，要求帅婉菁清偿。 帅婉菁应当偿还借款本金232499.62元、利息25737.44元（截至2019年1月15日）。 帅婉菁不能在邮储银行指定的提前收贷日前偿还借款本息，应当承担自2019年1月16日起按照罚息利率计算的罚息。 帅婉菁拒不偿还借款导致邮储银行诉讼并因此产生的律师费、鉴定费按照约定由帅婉菁负担。 围绕第二个争议焦点，抵押人帅婉菁无权处分其与陈骏共同共有的房屋，担保合同无效，但邮储银行取得房屋的抵押权无过失，根据法律规定善意取得。 由于担保合同上陈骏的
摘要
中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行与帅婉菁、陈骏金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0282民初11792号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民北路**。 负责人：吕维彬。 委托诉讼代理人：吴云燕，江苏太滆律师事务所律师。 被告：帅婉菁，女，1991年10月27日生，汉族，住宜兴市。 被告：陈骏，男，1990年7月9日生，汉族，住宜兴市。 委托诉讼代理人：陈明，宜兴市张渚法律服务所法律工……