房屋买卖合同纠纷 （2019）宁0425民初1433号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 袁治军与新华装饰公司签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，自合同成立时生效。 新华装饰公司将涉案房屋占用范围内土地使用权抵押，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 因此，涉案房屋不能办理登记。 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 涉案房屋未经登记，不发生物权效力。 综上所述，袁治军的诉讼请求，本院不予支持。 经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条之规定，判决如下：驳回原告袁治军的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告袁治军负担。 如不服本判决，可在判决书送达
摘要
袁某与彭阳县建筑集团新华装饰有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区彭阳县人民法院民事判决书 （2019）宁0425民初1433号 原告：袁某，男，住宁夏回族自治区固原市。 被告：彭阳县建筑集团新华装饰有限责任公司，住所地：宁夏回族自治区彭阳县兴彭大街**。 管理人：宁夏合天律师事务所。 委托诉讼代理人：王海燕，宁夏合天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张静，宁夏合天律师事务所律师。 原告袁治军与被告彭阳县建筑集团新华装饰有限责任公司（以下简称新华装……