（2018）川07执异31号
裁判要旨
根据最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则。针对本案中宏杰公司与陈楚瑶、姜俊杰所争议的焦点问题，综合分析评判如下：一、关于逾期交房违约金计算截止时间，即房屋交付时间认定的问题。宏杰公司涉碧云苑小区执行一案，本院立案后，为充分保障为数众多购房户的基本生存权利，经前期多方努力，在市委、市政府相关领导的组织下，在本院与政府各职能部门协同督促下，宏杰公司对碧芸苑小区内的水、电、气及其他配套设施进行了完善，使案涉房屋具备基本的居住条件后，将钥匙交至法院。但其所交付房屋并非系按照法律规定和双方《商品房买卖合同》约定的经竣工验收合格的商品房，交付的标的物存在重大瑕疵。据此，不能当然认为宏杰公司将钥匙交至法院便履行了交付义务。但该交付行为客观上交出了其对本系列案所涉房屋的占有状态，一方面保护了购房户基本生存权利，另一方面也为宏杰公司和购房户及时止损。因本系列案情况较为特殊，开发中存在市政规划滞后以及市政基础设施不到位等诸多因素，加之施工期间出现规划调整、遭遇“5.12”地震，导致碧云苑小区长期不能完成综合验收和办理两证。本案属历史遗留案件，双方当事人之间实际上不完
摘要
陈楚瑶、姜俊杰与绵阳市宏杰房地产开发有限公司仲裁一案执行异议裁定书
正文（节选）
四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）川07执异31号异议人（申请执行人）:陈楚瑶，女，汉族，生于1973年10月1日，住四川省绵阳市涪城区。异议人（申请执行人）：姜俊杰，男，汉族，生于1970年2月1日，住四川省绵阳市涪城区。二人共同委托诉讼代理人：王建蓉，四川联衡律师事务所律师。二人共同委托诉讼代理人：康健康，四川联衡律师事务所律师。异议人（被执行人）：绵阳市宏杰房地产开发有限……