合伙协议纠纷 （2019）赣08民终2122号

《中华人民共和国民法通则》第三十条规定“个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营，共同劳动”。刘国根与陈军辉签订《合作协议》之后，双方按照约定各自提供资金、场地，并开展了房屋开发业务，双方之间形成个人合伙关系。但因双方均不具备房地产开发经营资质，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，双方之间签订的《合作协议》应属无效。因本案合伙协议成立之后，双方之间已经开始了营业活动，但陈军辉并没有基于《合作协议》取得刘国根的出资财产，故本案并不适用《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”中有关返还的规定，故该《合作协议》宣告无效后并不具有溯及力，仅对宣告之后的将来产生效力；如合伙人对合伙经营期间的合伙事务进行清算，其处理方法应完全按照有效合伙的债权债务处理规则操作，即双方签订的《合作协议》对双方仍应适用。根据合伙有关法律规定，在入伙、退伙及对合

《中华人民共和国民法通则》第三十条规定“个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营，共同劳动”。刘国根与陈军辉签订《合作协议》之后，双方按照约定各自提供资金、场地，并开展了房屋开发业务，双方之间形成个人合伙关系。但因双方均不具备房地产开发经营资质，根据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条规定，双方之间签订的《合作协议》应属无效。因本案合伙协议成立之后，双方之间已经开始了营业活动，但陈军辉并没有基于《合作协议》取得刘国根的出资财产，故本案并不适用《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终2122号上诉人（原审被告）：陈军辉，男，1978年10月3日出生，汉族，住江西省吉安市新干县。委托诉讼代理人：张晓勇，江西赣泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘国根，男，1968年1月7日出生，汉族，住江西省吉安市新干县。委托诉讼代理人：王毅，江西赣泰律师事务所律师。原审第三人：唐继平，男，1982年3月10日出生，汉族，住江……