其他行政管理 （2019）粤14行终104号

本案的争议焦点是被上诉人兴宁市自然资源局作出的《不动产登记不予登记告知书》和兴宁市人民政府作出的《行政复议决定书》是否合法。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”第十五条规定：“不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：……（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致：……”《不动产登记暂行条例》第二十二条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：……（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。”本案中，涉案不动产是上诉人曾伟炎的父亲曾新安和母亲谢玉香共同共有的合法财产。2018年上诉人因遗嘱继承而申请该不动产变更登记，被上诉人兴宁市自然资源局受理上诉人的申请后，在查验不动产权属来源材料时，查明上诉人父亲曾新安于2001年到广东广兴律师事务所办理了遗嘱见证，曾新安立遗嘱将其拥有涉案不动产一半的产权全部由发妻谢玉香继承。上诉人父

本案的争议焦点是被上诉人兴宁市自然资源局作出的《不动产登记不予登记告知书》和兴宁市人民政府作出的《行政复议决定书》是否合法。《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定：“因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。”第十五条规定：“不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：……（二）权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致：……”《不动产登记暂行条例》第二十二条规定：“登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书

广东省梅州市中级人民法院行 政 判 决 书（2019）粤14行终104号上诉人（原审原告）曾伟炎，男，汉族，1961年7月1日出生，住兴宁市**************。被上诉人（原审被告）兴宁市自然资源局，地址：兴宁市****。法定代表人刘铭中，局长。出庭负责人刘心，副局长。委托代理人曾荣松，广东广兴律师事务所律师。委托代理人谢文英，兴宁市自然资源局工作人员。被上诉人（原审被告）兴宁市人民政府，……