（2017）豫14民终4345号

原告王红领、时素梅2015年11月28日与第三人王东矿之间在平等自愿基础上签订的坐落于虞城县××东环路职教中心对面两间1-5层房屋买卖协议，其意思表示真实，内容并不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。原告已履行支付全部价款义务并实际占有、管理、使用该房屋。至于尚未办理过户手续，原告并不存在过错。庭审中被告称，本案涉案房屋归第三人所有，并未出卖给他人，原告未实际取得该房屋的所有权，该协议是后来第三人为躲避执行而与原告补签的，对屋买卖协议的书写时间进行司法鉴定。原审法院委托天津市天鼎物证司法鉴定所对是否落款时间形成进行鉴定，2017年7月20日天津市天鼎物证司法鉴定所作出终止鉴定告知书，以当事人不能提供鉴定所需样本，致使鉴定工作无法继续进行，决定终止此次鉴定工作。原审法院认为，原告与第三人王东矿之间就涉案房屋买卖达成合意，双方意思自治，并未违反法律、法规的规定，原告支付价款并实际占有、使用该房屋，原告并无过错。且被告对自己的辩解意见并未提供相关证据证明，因此，对被告的辩解意见，不予采信。原告王红领、时素梅提出确认涉案房屋买卖有效和要求停止对涉案房屋的执行的请求，理由成立，依法予以支持

原告王红领、时素梅2015年11月28日与第三人王东矿之间在平等自愿基础上签订的坐落于虞城县××东环路职教中心对面两间1-5层房屋买卖协议，其意思表示真实，内容并不违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效。原告已履行支付全部价款义务并实际占有、管理、使用该房屋。至于尚未办理过户手续，原告并不存在过错。庭审中被告称，本案涉案房屋归第三人所有，并未出卖给他人，原告未实际取得该房屋的所有权，该协议是后来第三人为躲避执行而与原告补签的，对屋买卖协议的书写时间进行司法鉴定。原审法院委托天津市天鼎物证司法鉴定所对是否落款时间形成进行鉴定，2017年7月20日天津市天鼎物证司法鉴定所作出终止鉴定告知书，以当

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫14民终4345号上诉人（原审被告）：李龙，男，1988年3月29日出生，汉族，住河南省商丘市虞城县。委托诉讼代理人：张曙华，河南木兰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王红领，男，1978年8月10日出生，汉族，住河南省商丘市虞城县。被上诉人（原审原告）：时素梅，女，1973年9月5日出生，汉族，住河南省商丘市虞城县。王红领之妻。上列二被……