（2015）三亚立终字第196号

上诉人的诉求不属于行政诉讼受案范围是完全错误的。1、本案上诉人一审所诉具体行政行为作出的时间是2007年11月11日，在法院执行前，被上诉人就已经以0.418的分摊系数错误计算了该房屋的建筑面积和分摊面积。2、本案所诉的具体行政行为是“以0.418的公摊系数计算上诉人所有房屋面积的行政行为”，该行政行为在2007年11月11日被上诉人对整栋楼重新测绘时已经做出，不是协助法院执行行为，也不是房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，不在法院不予受理的案件范围内。3、本案的具体行政行为与被上诉人是否应颁发房产证给上诉人无关，应属于行政诉讼受案范围。综上，一审法院裁定驳回上诉人的起诉完全错误的，没有事实和法律依据，请求撤销海南省三亚市城郊人民法院（2015）城行初字第446号行政裁定书，发回重审。被上诉人三亚市国土环境资源局未提交书面意见。被上诉人三亚市住房和城乡建设局未提交书面意见。原审第三人王德芳未提交书面意见。本院经审理认为，原审法院认为上诉人艾先红于2014年4月29日领取三土房（2014）字第xxx号海南省三亚市土地房屋权证（以下简称x**号

上诉人的诉求不属于行政诉讼受案范围是完全错误的。1、本案上诉人一审所诉具体行政行为作出的时间是2007年11月11日，在法院执行前，被上诉人就已经以0.418的分摊系数错误计算了该房屋的建筑面积和分摊面积。2、本案所诉的具体行政行为是“以0.418的公摊系数计算上诉人所有房屋面积的行政行为”，该行政行为在2007年11月11日被上诉人对整栋楼重新测绘时已经做出，不是协助法院执行行为，也不是房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，不在法院不予受理的案件范围内。3、本案的具体行政行为与被上诉人是否应颁发房产证给上诉人无关，应属于行政诉讼受案范围。综上，一审

海南省三亚市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）三亚立终字第196号上诉人（原审原告）:艾先红。委托代理人:林云香。被上诉人（原审被告）:三亚市国土环境资源局。法定代表人:高富宅。委托代理人:潘天雷、蔡汝宇。被上诉人（原审被告）:三亚市住房和城乡建设局。法定代表人:王铁明。委托代理人:冯建晓、曹植彰。原审第三人:王德芳。委托代理人万海强。上诉人艾先红因与被上诉人三亚市国土环境资源局、三亚市住……