追偿权纠纷 （2019）川17执复50号

一、被执行人四川荣瑞房地产开发有限公司、罗成国、柳凯因涉嫌非法吸收公众存款罪，公安机关于2016年12月2日采取强制措施，现已起诉至达州市达川区人民检察院，处于公诉阶段；二、被执行人四川荣瑞房地产开发有限公司开发的“荣瑞南滨”项目上加修的1幢1单元29-33层房屋和1幢2单元29-33层房屋在人民法院2018年4月4日向达州市达川区房管局送达执行裁定书和协助执行通知书时，还未进行所有权登记，也未办理商品房预售许可证，不符合最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封：（一）作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋”的规定，达州市达川区房管局在该院送达回证注明证实也未办理查封登记；三、2018年8月13日，该院再次向达州市达川区房管局送达执行裁定书和协助执行通知书，达州市达川区房管局注明：仅能预查封荣瑞南滨1-31-4、1-32-4、2-29-7三套房屋。但该三套房屋已于2018年7月11日与购房者签订了《商品房认购书》，已实际出

一、被执行人四川荣瑞房地产开发有限公司、罗成国、柳凯因涉嫌非法吸收公众存款罪，公安机关于2016年12月2日采取强制措施，现已起诉至达州市达川区人民检察院，处于公诉阶段；二、被执行人四川荣瑞房地产开发有限公司开发的“荣瑞南滨”项目上加修的1幢1单元29-33层房屋和1幢2单元29-33层房屋在人民法院2018年4月4日向达州市达川区房管局送达执行裁定书和协助执行通知书时，还未进行所有权登记，也未办理商品房预售许可证，不符合最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条：“下列房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封

四川省达州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）川17执复50号复议申请人（申请执行人）：四川鑫星融资担保有限公司。住所地：四川省汶川县水磨镇。统一社会信用代码：91513200684155790L。法定代表人：吴应俊，董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：王育发，男，1966年3月7日出生，汉族，住成都市高新区。系四川鑫星融资担保有限公司员工。被执行人：四川荣瑞房地产开发有限公司。住所地：四……