确认合同效力纠纷 （2019）甘04民终1501号

原、被告签订的房屋买卖合同《补充协议》是双方在平等、自愿的基础上达成的合意，是双方当事人真实意思表示，该补充协议不违反法律法规的强制性规定，且原告按合同约定交纳了应付房款并实际占用了该房屋，故原告请求确认其与被告签订的房屋买卖合同《补充协议》合法有效，本院予以确认。被告辩称原告未足额缴纳房款，已构成违约，按照合同约定，购房款共计300000元，原告前期应缴纳房款数额为280000元，剩余20000元待房屋过户时交清，但原告实际缴纳房款294195元，已经超额支付了双方所约定的款项，被告至今不予配合过户，违约责任在被告，故对被告该辩解不予采信；被告辩称原告未按合同约定缴纳一半的银行贷款，但根据补充协议第三条约定：卖方即被告保证在交易时房屋产权、使用权清楚，若发生与卖方有关的产权、使用权纠纷或债权、债务，由卖方负责并承担民事责任，由此给买方造成的经济损失由卖方承担。由此可以看出，银行贷款属于债务，应由被告承担，故对其辩解不予采信；被告辩称原告预先缴纳的20000元押金不抵扣房款系对其的补偿，既无证据证实亦不符合常理，另被告温贵恒向原告出具的收条也载明温贵恒收到购房款280000元，其中包含

原、被告签订的房屋买卖合同《补充协议》是双方在平等、自愿的基础上达成的合意，是双方当事人真实意思表示，该补充协议不违反法律法规的强制性规定，且原告按合同约定交纳了应付房款并实际占用了该房屋，故原告请求确认其与被告签订的房屋买卖合同《补充协议》合法有效，本院予以确认。被告辩称原告未足额缴纳房款，已构成违约，按照合同约定，购房款共计300000元，原告前期应缴纳房款数额为280000元，剩余20000元待房屋过户时交清，但原告实际缴纳房款294195元，已经超额支付了双方所约定的款项，被告至今不予配合过户，违约责任在被告，故对被告该辩解不予采信；被告辩称原告未按合同约定缴纳一半的银行贷款，但根据补

甘肃省白银市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘04民终1501号上诉人（原审被告）：温贵恒，男，1987年2月2日出生，汉族，住甘肃省靖远县。被上诉人（原审原告）：侯亮亮，男，1981年6月27日出生，汉族，住白银区。上诉人温贵恒因与被上诉人侯亮亮确认合同效力纠纷一案，不服甘肃省白银市白银区人民法院（2019）甘0402民初3551号民事判决，向本院提出上诉。本院于2019年11月21日……