商品房销售合同纠纷 （2019）桂07民终708号

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律强制性的规定，该合同及补充协议合法有效，本院予以确认。上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同关系成立后，上诉人、被上诉人应依约全面履行自已的合同义务，被上诉人已依约向上诉人付清购房款，上诉人亦应在交房后为被上诉人办理房屋产权证。根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第十五条“关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房工程竣工验收备案后90天内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房产权属证书的，双方同意按下列第2，3项处理……2.买受人不退房，出卖人按已缴房款的1%向买受人支付违约金。3、因买受人原因造成该房屋不能在规定的期限内取得房产权属证书的，由买受人承担全部责任。”约定，上诉人应当在商品房工程竣工验收备案后90天内办理房产权属证书，在本案中上诉人的交房时间为2013年6月7日，上诉人在交房给被上诉人后，因上诉人房屋至今未通过五方综合验收，致使被上诉人的房屋从2013年6月7日交房起，至2018

上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律强制性的规定，该合同及补充协议合法有效，本院予以确认。上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同关系成立后，上诉人、被上诉人应依约全面履行自已的合同义务，被上诉人已依约向上诉人付清购房款，上诉人亦应在交房后为被上诉人办理房屋产权证。根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》第十五条“关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房工程竣工验收备案后90天内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定的期限内取得房产权属证书的，双方同意按下列第2，3项处理&helli

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终708号 上诉人(一审被告)：钦州市国安远通房地产开发有限公司，住所地钦州市扬帆大道7号东方豪庭北1栋204号。统一社会信用代码：91450700719354627M。 法定代表人：谭超明，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：吴振林，广西作一律师事务所律师。 被上诉人(一审原告)：蓝升余，男，1986年10月25日出……