租赁合同纠纷 （2021）京02民终2156号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵照履行。双方签订的协议备注“因市场临时变动造成摊位的整改或其他原因，由双方共同承担责任”。本次新冠肺炎疫情及疫情防控措施应属于不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件。在不可抗力事由出现时，百荣商城因疫情防控曾关闭，此后采取减少营业时间、控制人口出入等措施，造成陈玉波无法正常营业导致损失发生，对此原、任菊兰双方均无过错，但是双方当事人应当根据合同约定共同承担责任。现陈玉波要求减免租金，理由正当，法院予以支持。关于减免租金的数额，本院根据双方合同履行情况、疫情期间商场关闭和营业时间等因素酌定。另，陈玉波关于利息的诉请，无事实和法律依据，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、任菊兰于判决生效后十日内向陈玉波返还租金8万元；二、驳回陈玉波的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。各方当事人对一审查明的事实均无异议，本院予以确认。本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。在二审庭审过程中，双方当事人均认

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当遵照履行。双方签订的协议备注“因市场临时变动造成摊位的整改或其他原因，由双方共同承担责任”。本次新冠肺炎疫情及疫情防控措施应属于不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件。在不可抗力事由出现时，百荣商城因疫情防控曾关闭，此后采取减少营业时间、控制人口出入等措施，造成陈玉波无法正常营业导致损失发生，对此原、任菊兰双方均无过错，但是双方当事人应当根据合同约定共同承担责任。现陈玉波要求减免租金，理由正当，法院予以支持。关于减免租金的数额，本院根据双方合同履行情况、疫情期间商场关闭和营业时间等因素酌定。另，陈玉波关于利息的诉请，无事实和法律依据，法院不

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终2156号上诉人（原审被告）：任菊兰，女，1963年1月29日出生。委托诉讼代理人：王立生（任菊兰之夫），男，1962年8月2日出生。委托诉讼代理人：陈琳（任菊兰之女婿），男，1987年5月16日出生。被上诉人（原审原告）：陈玉波，女，1976年9月14日出生。委托诉讼代理人：孟祥楠，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：沙立改，北……