商品房预约合同纠纷 （2019）桂0312民初4075号
裁判要旨
原告王某某与被告某某公司签订了《某某国际认购协议书》，系双方当事人自愿达成的协议，其内容未违反法律的强制性规定，应属有效合同，本院予以确认。 合同双方应按照协议内容履行义务。 一、关于被告是否应当双倍返还定金给原告的问题。 本案中，原告与被告签订的《某某国际认购协议书》中对房屋房号、面积、单价、总价等有明确约定，并且被告工作人员在协议书上注明有“具体面积以签合同时为准，单价不变”的内容，并明确约定了原告须在接到电话通知三日后付清首付款，并签订《商品房买卖合同》，双方已经就商品房买卖的主要条款协商一致，该《某某国际认购协议书》签订时某某国际项目尚未取得有关部门的预售许可证明，上述事实说明双方签订该《某某国际认购协议书》系就原告将来购买某某国际项目房产达成的意思表示，原告交纳的1万元定金系作为将来订立商品房买卖合同的担保，该约定符合《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条有关预约合同的规定，属于典型的商品房买卖预约合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条“出卖人通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金作为订立商品房买
摘要
王某某与临桂某某房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0312民初4075号 原告：王某某，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：山某某，北京市惠诚（东莞）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨某某，北京市惠诚（东莞）律师事务所实习律师。 被告：临桂某某房地产开发有限公司，住所地：临桂区临桂镇机场路北侧。 法定代表人：杨某某，该公司总经理。 ……