（2016）粤03行终529号

深圳市福田区住房和建设局作为深圳市福田区人民政府物业管理行政主管部门，依法负责福田区辖区内物业管理的监督管理工作。依照《深圳经济特区物业管理条例》第三十三条第四款“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规规定的，物业所在地的区主管部门或者街道办事处，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”的相关规定，深圳市福田区住房和建设局对于业主大会、业主委员会作出的违反法律、法规规定的决定，有权予以撤销。本案中，皇岗公司系《房地产证》载明的皇庭世纪花园小区物业权利人，且于2005年参加了该小区业主大会并当选为业主委员会委员，系皇庭世纪花园小区的业主。皇庭世纪花园小区不存在物业管理区域的历史争议，小区业主亦未曾向主管部门申请将小区划分为两个独立的物业管理区域，因此，皇岗公司作为涉案小区的业主，依法应当享有小区业主在物业管理中的法定权利并承担相应义务。皇庭世纪花园小区业主大会在选举第四届业主委员会时遗漏应当参加业主大会的业主，在业主缺位的情况下进行业主委员会的选举，剥夺了业主参加业主大会及参加选举的权利，该次选举结果违反了法律、法规的规定，深圳市福田区住房和建设局有权对该选举结果予以撤销

深圳市福田区住房和建设局作为深圳市福田区人民政府物业管理行政主管部门，依法负责福田区辖区内物业管理的监督管理工作。依照《深圳经济特区物业管理条例》第三十三条第四款“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规规定的，物业所在地的区主管部门或者街道办事处，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”的相关规定，深圳市福田区住房和建设局对于业主大会、业主委员会作出的违反法律、法规规定的决定，有权予以撤销。本案中，皇岗公司系《房地产证》载明的皇庭世纪花园小区物业权利人，且于2005年参加了该小区业主大会并当选为业主委员会委员，系皇庭世纪花园小区的业主。皇庭世纪花园小区不存在物业管理区域的历史争

广东省深圳市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）粤03行终529号上诉人（原审原告）张麟，女，汉族，1954年7月10日出生，身份证住址甘肃省兰州市七里河区。上诉人（原审原告）姚尧，男，汉族，1986年6月20日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。上诉人（原审原告）王建振，男，汉族，1975年12月22日出生，身份证住址广东省深圳市福田区。上诉人（原审原告）李黎，男，汉族，1980年4月24……