其他案由 （2021）皖01执复11号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。……。”本案案涉房屋及土地该院于2015年12月31日和2016年1月6日分别进行了查封，并向不动产登记机关送达了协助执行通知书。从昊天公司提供的两份案涉房屋及土地的租赁协议来看，其中2014年4月20日签订的租赁协议虽然在法院查封之前，但该租赁协议已于2017年6月19日到期；2017年5月22日签订的租赁协议系续租协议，该续租协议签订的时间、租赁起始日均在法院查封之后。显然，在法院查封之后，昊天公司与金桥公司因续签租赁协议重新设定的租赁权负担不能有碍本案的执行，昊天公司也不能基于此续租协议阻止向受让人移交。况且，案涉房屋及土地在续租之前已办理了抵押手续，巢湖农村商业银行与昊天公司、金桥公司就租赁协议自行终止情形还签订有三方协议。《
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条规定“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害。……。”本案案涉房屋及土地该院于2015年12月31日和2016年1月6日分别进行了查封，并向不动产登记机关送达了协助执行通知书。从昊天公司提供的两份案涉房屋及土地的租赁协议来看，其中2014年4月20日签订的租赁协议虽然在法院查封之前，但该
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖01执复11号 复议申请人：安徽省昊天玻璃有限责任公司，住所地巢湖经济开发区玉泉路南侧金桥焊接公司内，统一社会信用代码913401000099212889L。 法定代表人：陈德圣，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：赵为人，安徽韶阳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨帆，安徽韶阳律师事务所律师。 申请执行人：巢湖农村商业银行股份有限……