建设工程施工合同纠纷 （2021）新01民终796号

冯光学和马志峰签订的《建房协议》约定建三层房屋，由于冯光学并无相应的施工资质，该协议违反了法律、法规的禁止性规定，应属无效协议。《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》规定农村建房施工合同纠纷列为建设工程合同纠纷项下的子项，明确了农村建房施工合同纠纷属于建设工程合同范畴，应适用有关建设工程合同纠纷的裁判规则。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，本案中，双方所签订的《建房协议》已被确认为无效，建设工程也未竣工验收，确实存在质量问题，但是对工程质量进行修复的费用已经进行鉴定，故可以参照双方的协议约定支付工程价款。建银工程咨询公司参照双方的协议约定确定冯光学已完工部分的工程价款为766,841.54元。马志峰提供的证据证明其向冯光学支付款项的数额为268,000元，冯光学认可马志峰向其付款的数额为270,000元，因此，马志峰付款的数额以冯光学自认的270,000元进行确定。马志峰应当向冯光学支付的工程款766,841.54元，减去已付款27

冯光学和马志峰签订的《建房协议》约定建三层房屋，由于冯光学并无相应的施工资质，该协议违反了法律、法规的禁止性规定，应属无效协议。《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》规定农村建房施工合同纠纷列为建设工程合同纠纷项下的子项，明确了农村建房施工合同纠纷属于建设工程合同范畴，应适用有关建设工程合同纠纷的裁判规则。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”，本案中，双方所签订的《建房协议》已被确认为无效，建设工程也未竣工验收，确实存在质量问题，但是对工程质量

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终796号 上诉人（原审原告、反诉被告）：冯光学，男，1970年8月19日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区。 委托诉讼代理人：潘蓉，乌鲁木齐市米东区爱民法律服务所法律工作者。 上诉人（原审被告、反诉原告）：马志峰，男，1961年8月15日出生，回族，无固定职业，住新疆维吾尔自治……