申请撤销仲裁裁决 （2016）桂07民特17号

综合竣工验收合格与单体竣工验收合格是不同的概念，综合竣工验收合格需要取得城乡规划、消防、绿化、市政配套设施等部门验收合格，取得《工程竣工验收备案表》。而单体竣工验收合格是由建设、勘察、设计、监理、施工五方签字盖章确认验收合格，取得《建设工程质量竣工验收意见书》。依据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定和参照国务院住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施施工工程竣工验收规定》第四条的规定，建设工程竣工验收由建设单位组织验收。《工程竣工验收备案表》与《建设工程质量竣工验收意见书》是两份不同性质的证明。本案涉及的《商品房买卖合同》将综合竣工验收合格和经建设、勘察、设计、监理、施工等单位共同验收合格并列作为商品房交付的条件选项，而当事人签订《商品房买卖合同》时选择了经建设、勘察、设计、监理、施工等单位共同验收合格作为商品房交付的条件，而排除了综合验收合格作为交付条件。钦州市住房和城乡建设委员会认定被申请人没有组织综合竣工验收，并没有认定建设、勘察、设计、监理、施工五方签字盖章确认的《建设工程质量竣工验收意见书》是伪造的，申请人也没有其他证据证明该《建设工程质量竣工验收意见书》的签字盖章

综合竣工验收合格与单体竣工验收合格是不同的概念，综合竣工验收合格需要取得城乡规划、消防、绿化、市政配套设施等部门验收合格，取得《工程竣工验收备案表》。而单体竣工验收合格是由建设、勘察、设计、监理、施工五方签字盖章确认验收合格，取得《建设工程质量竣工验收意见书》。依据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款的规定和参照国务院住房和城乡建设部《房屋建筑和市政基础设施施工工程竣工验收规定》第四条的规定，建设工程竣工验收由建设单位组织验收。《工程竣工验收备案表》与《建设工程质量竣工验收意见书》是两份不同性质的证明。本案涉及的《商品房买卖合同》将综合竣工验收合格和经建设、勘察、设计、监理、施工等单位共同验

广西壮族自治区钦州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）桂07民特17号申请人谢锡伟，男，1985年6月15日出生，汉族，户籍所在地广西钦州市钦南区，现住广西钦州市。委托代理人石培，广东华协律师事务所律师。被申请人钦州市国安远通房地产开发有限公司，住所地广西钦州市扬帆大道7号东方豪庭北1号204号。法定代表人陈裕兴，该公司执行董事。委托代理人熊华，广西政大律师事务所律师。申请人谢锡伟于201……