商品房预售合同纠纷 （2019）川0105民初990号
裁判要旨
麒川房地产公司与周志成虽未签订书面的房屋买卖合同，但就签订网签合同的事实，双方当事人均予以认可，故麒川房地产公司与周志成之间的房屋买卖关系成立。 网签合同系当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”之规定，双方当事人均应按合同约定履行义务。 麒川房地产公司在签订合同当日为周志成办理了包括案涉房屋在内的19套房屋的合同备案手续，现麒川房地产公司主张周志成未支付款项，要求解除双方的买卖合同，而周志成认为其已经支付完毕了所有款项，且是以居间费抵偿的方式支付。 对于款项支付问题，本院认为，从合同约定来看，麒川房地产公司与周志成就付款方式约定为签订合同时一次性支付全部房款，然而，麒川房地产公司在周志成未向其支付任何房款的情况下就将19套房屋登记备案在了周志成名下，总房屋价款共计7161700元，从日常交易习惯及常理来看，在未支付任何款项或有其他约定的情况下即将房屋登记备案至买受人名下，且总房款超过700万元，该交易形式极为反常。 此外，从各方当事人的身份关系来看，刘川不仅是作为麒川钢结构公司的法定代
摘要
重庆麒川房地产开发有限公司与周志成商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初990号 原告：重庆麒川房地产开发有限公司，住所地重庆市九龙坡区白市驿镇正街**。 法定代表人：刘德东，总经理。 委托诉讼代理人：汤兵，重庆川立律师事务所律师。 特别授权。 被告：周志成，男，1974年11月28日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：周志宇，四川天与律师事务所律师。 特别授权。 委托诉讼代……