租赁合同纠纷 （2019）皖12民终4428号

合法的租赁关系受法律保护。房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法有效。本案双方当事人就租赁合同履行期届满前未达成继续租赁的一致意见，吕辉应当按合同约定在租赁期限届满时将租赁房屋交回刘刚，吕辉在租赁合同到期后继续占用刘刚的租赁房屋，无合同依据，亦给刘刚造成租赁费损失，吕辉对该损失应当承担赔偿责任。故对于刘刚要求吕辉立即将房屋腾空交付给刘刚，并支付实际房屋占用期间的占用666.7元的诉讼请求，予以支持，对于房屋逾期占用造成的损失，参照双方签订的租赁合同的费用金额按实际占用期间计算为宜。吕辉辩称的刘刚书写“2017-2019年3年不在涨房租”应视为租期应该为3年的辩解理由不成立，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：吕辉于判决生效之日起十日将房屋腾空并交付给刘刚,并支付其实际占用期间的占用费（每天按月租金2000元÷30天的标准计算）。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，

合法的租赁关系受法律保护。房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，应当认定为合法有效。本案双方当事人就租赁合同履行期届满前未达成继续租赁的一致意见，吕辉应当按合同约定在租赁期限届满时将租赁房屋交回刘刚，吕辉在租赁合同到期后继续占用刘刚的租赁房屋，无合同依据，亦给刘刚造成租赁费损失，吕辉对该损失应当承担赔偿责任。故对于刘刚要求吕辉立即将房屋腾空交付给刘刚，并支付实际房屋占用期间的占用666.7元的诉讼请求，予以支持，对于房屋逾期占用造成的损失，参照双方签订的租赁合同的费用金额按实际占用期间计算为宜。吕辉辩称的刘刚书写“2017-2019年3年不在涨房租”应视为租

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终4428号 上诉人（原审被告）：吕辉,男,1985年10月21日出生，汉族,住安徽省阜阳市颍泉区。 被上诉人（原审原告）：刘刚,男，1966年5月24日出生,汉族,住安徽省阜阳市颍州区，公民身份号码。 委托诉讼代理人：王冬冬，安徽淮都（颍东）律师事务所律师。 上诉人吕辉因与被上诉人刘刚房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省阜阳市颍州区人……