建设工程施工合同纠纷 （2017）黑08民终805号

原告黑龙江丰熙宏安房地产开发有限公司开发建设同江市育才书香苑小时与被告同江市电力安装公司签订了19份《承装建筑电气工程合同书》，除7号楼外，其他18栋楼房均已经电力主管部门验收合格，原告接收被告提交的工程结算通知函及结算汇总明细表视为双方已经结算。且原告虽然对被告提交的三份回迁明细表有异议，但并没有提出反证证明涉案楼房没有回迁入住，应视为原告在建设工程没有竣工验收前擅自使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；另据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照下列情形分别处理---建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之为竣工日期，故对原告提出的电照预埋安装工程存在质量问题要求鉴定并赔偿的请求不予支持。且涉案的18栋楼房已经电力主管部门验收合格，原告结算后，特别是2015年诉讼中未提出质量问题，也未向被告方提出维修、返工、改建等要求，应视为对上述楼房建设工程质量

原告黑龙江丰熙宏安房地产开发有限公司开发建设同江市育才书香苑小时与被告同江市电力安装公司签订了19份《承装建筑电气工程合同书》，除7号楼外，其他18栋楼房均已经电力主管部门验收合格，原告接收被告提交的工程结算通知函及结算汇总明细表视为双方已经结算。且原告虽然对被告提交的三份回迁明细表有异议，但并没有提出反证证明涉案楼房没有回迁入住，应视为原告在建设工程没有竣工验收前擅自使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；另据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民终805号上诉人（原审原告）：黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市同江市通江街。法定代表人宿法礼，系该公司董事长。被上诉人（原审被告）：同江市电力安装公司，住所地黑龙江省佳木斯市同江市大直路54号。法定代表人申维国，系该公司经理。上诉人黑龙江丰熙集团宏安房地产开发有限公司（以下简称宏安公司）因与被上诉人同江市……