房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终2747号

原、被告签订的《商品房买卖合同》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，双方应依约履行自己的合同义务。原告支付房款后，被告未依约定时间交付房屋、将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送相关部门，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。被告应按合约定以房款520704元为基数，从2015年9月2日起按日1.5?的标准向原告支付逾期交房违约金，从2015年11月2日起按日0.005%的标准支付逾期报送房屋权属初始登记资料违约金。因现无法确定被告何时能履行交房等合同义务，故对违约金暂计至本判决确定还款日止，此后原告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、被告河南天中三辰房地产开发集团有限公司于本判决生效后10日内，支付原告焦伟涛逾期交房违约金（以520704元为基数，从2015年9月2日起按日1.5?的标准计算至本判决确定付款之日止）。二、被告河南天中三辰房地产开发集团有限公司于本判决生效后10日内，支付原告焦伟涛逾期报送房屋权属初始登记资料违约金（以520704元为基数，从2015年11月2日起按日0.005%的标准计

原、被告签订的《商品房买卖合同》不违反我国法律及行政法规的强制性规定，真实有效，双方应依约履行自己的合同义务。原告支付房款后，被告未依约定时间交付房屋、将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送相关部门，其行为已构成违约，应承担相应违约责任。被告应按合约定以房款520704元为基数，从2015年9月2日起按日1.5?的标准向原告支付逾期交房违约金，从2015年11月2日起按日0.005%的标准支付逾期报送房屋权属初始登记资料违约金。因现无法确定被告何时能履行交房等合同义务，故对违约金暂计至本判决确定还款日止，此后原告可另行主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终2747号上诉人（原审被告）:河南天中三辰房地产开发集团有限公司，住所地河南省驻马店市。法定代表人：吕连柏，总经理。委托诉讼代理人：赵丽，河南尚成律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁明生，河南尚成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦伟涛，男，1973年7月1日出生，汉族，住河南省郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：朱安新，河南德高……