租赁合同纠纷 （2016）皖15民终903号

关于李文友应否支付2015年租金问题，因李文友并无证据证明其已交纳了该年的租金，其所持的其替常炳灯垫付的5000元租金应抵付2014年租金、其于2015年12月10日交纳的5000元租金实际是支付2015年租金的意见，与生效判决及收据记载内容不符，不予采纳，李文友应当向霍邱县木材公司支付2015年的租金5000元。关于租赁协议能否解除问题，因租赁协议明确约定了“租赁时间待定”，根据合同法第二百三十二条的规定，应视为不定期租赁，霍邱县木材公司可以随时要求解除合同。虽然合同约定了“总的原则是若霍邱县木材公司企业改制或国家政策调整需解除租赁合同时，提前60天通知李文友”，但此并不属于附解除条件的约定，李文友关于租赁协议不应解除的意见不能成立。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由李文友负担。本判决为终审判决。审　判　长　　王军代理审判员　　许琛代理审判员　　王丽二〇一六年六月十六日书　记　员　　季敏附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人

关于李文友应否支付2015年租金问题，因李文友并无证据证明其已交纳了该年的租金，其所持的其替常炳灯垫付的5000元租金应抵付2014年租金、其于2015年12月10日交纳的5000元租金实际是支付2015年租金的意见，与生效判决及收据记载内容不符，不予采纳，李文友应当向霍邱县木材公司支付2015年的租金5000元。关于租赁协议能否解除问题，因租赁协议明确约定了“租赁时间待定”，根据合同法第二百三十二条的规定，应视为不定期租赁，霍邱县木材公司可以随时要求解除合同。虽然合同约定了“总的原则是若霍邱县木材公司企业改制或国家政策调整需解除租赁合同时，提前60天通知李文友”，但此并不属于附解除条件的约定

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖15民终903号上诉人（原审被告）：李文友，1957年9月22日出生，汉族，住安徽省霍邱县。委托代理人：袁瑞松，安徽霍达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安徽省霍邱县木材公司，住所地安徽省六安市霍邱县。法定代表人：刘保友，该公司经理。委托代理人：吴益辉，该公司员工。委托代理人：万廷鹏，安徽万廷鹏律师事务所律师。上诉人李文友因与被上诉人安徽……