追偿权纠纷 （2017）浙07民终3009号

徐杭与施光金签订的《私房卖买协议》系双方真实意思的表示，且该房屋拆迁安置后土地性质现已变更为国有出让，故该协议不违反法律强制性规定，应认定为合法有效。施光金一房二卖的行为侵害了徐杭的财产权利，应依法对徐杭的合理损失承担相应的赔偿责任。陈惠央当时系施光金的妻子，其亦在买卖合同中签字，根据常理判断，其对施光金一房二卖的行为应是明知的，其与施光金系共同侵权，应与施光金共同承担赔偿责任。而吴国龙在明知房屋已经出售给徐杭的情况下，仍协助施光金欺瞒徐杭导致本案损害结果的发生，对本事件的发生也有过错。根据案件情节，酌定由施光金、陈惠央对徐杭合理损失承担70%的赔偿责任，由吴国龙承担30%的赔偿责任。对于徐杭的合理损失数额，因其与施光金签订的《私房卖买协议》中曾约定如争取到幢房，产生的利益进行分配，但双方对如何分配未进行明确约定，且事后也未达成合意，故酌定对产生的利益由两人各半享有。对于计算标准，根据法律规定，应按照损失发生时的市场价值计算，因房屋是在2012年出售给韩菊红和王建军，应以公安机关委托鉴定的数额1510000元为准。徐杭尚应向施光金支付拆迁利益为469466.66元[(1510000-1

徐杭与施光金签订的《私房卖买协议》系双方真实意思的表示，且该房屋拆迁安置后土地性质现已变更为国有出让，故该协议不违反法律强制性规定，应认定为合法有效。施光金一房二卖的行为侵害了徐杭的财产权利，应依法对徐杭的合理损失承担相应的赔偿责任。陈惠央当时系施光金的妻子，其亦在买卖合同中签字，根据常理判断，其对施光金一房二卖的行为应是明知的，其与施光金系共同侵权，应与施光金共同承担赔偿责任。而吴国龙在明知房屋已经出售给徐杭的情况下，仍协助施光金欺瞒徐杭导致本案损害结果的发生，对本事件的发生也有过错。根据案件情节，酌定由施光金、陈惠央对徐杭合理损失承担70%的赔偿责任，由吴国龙承担30%的赔偿责任。对于徐杭

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终3009号上诉人（原审被告）：陈惠央，女，1966年4月14日出生，汉族，住浙江省武义县。委托诉讼代理人：胡亿平，浙江金ＸＸ律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴国龙，男，1964年8月14日出生，汉族，住浙江省武义县，现住浙江省武义县。委托诉讼代理人：徐国明，男，1975年9月24日出生，汉族，住浙江省武义县。被上诉人（原审原告）：……