房屋买卖合同纠纷 （2015）呼民一终字第01096号

盛业公司同意以其欠付祝融公司的工程款抵顶刘国强认购的盛业城市××楼号房款，并签订有《商品房买卖合同》，该行为是双方真实的意思表示，合法有效。双方应该按照《商品房买卖合同》的约定，全面履行各自的义务。盛业公司为刘国强出具购房款收据证明刘国强已经向盛业公司交付了全部购房款，然而，盛业公司至今未交付房屋，应该承担违约责任。因此对于刘国强主张盛业公司履行向其交房义务和承担违约责任的诉讼请求予以支持。盛业公司的抗辩理由缺乏事实依据，不予采信。盛业公司要求刘国强支付房款113157.5元的诉讼请求，因盛业公司同意以其欠付祝融公司的工程款抵顶了购房款并出具了交款收据，该项诉求缺乏事实依据，不予支持。盛业公司要求刘国强支付物业费等各项费用43940.06元的诉讼请求，因盛业公司一直未实际交付房屋，也没有证据证明其是收取物业费的权利主体，该项诉求缺乏事实依据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：一、被告（反诉原告）内蒙古盛业房地产开发有限责任公司自本判决生效后十日内向原告（反诉被告）刘国强交付盛业城市广场4号楼8层8

盛业公司同意以其欠付祝融公司的工程款抵顶刘国强认购的盛业城市××楼号房款，并签订有《商品房买卖合同》，该行为是双方真实的意思表示，合法有效。双方应该按照《商品房买卖合同》的约定，全面履行各自的义务。盛业公司为刘国强出具购房款收据证明刘国强已经向盛业公司交付了全部购房款，然而，盛业公司至今未交付房屋，应该承担违约责任。因此对于刘国强主张盛业公司履行向其交房义务和承担违约责任的诉讼请求予以支持。盛业公司的抗辩理由缺乏事实依据，不予采信。盛业公司要求刘国强支付房款113157.5元的诉讼请求，因盛业公司同意以其欠付祝融公司的工程款抵顶了购房款并出具了交款收据，该项诉求缺乏事实依据，不予支持。盛业公司

呼和浩特市中级人民法院民事判决书(2015)呼民一终字第01096号上诉人（原审被告、反诉原告）内蒙古盛业房地产开发有限责任公司。法定代表人陈乃新，该公司总经理。委托代理人王志，内蒙古丰洲律师事务所律师。委托代理人吕贵才，内蒙古丰洲律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）刘国强，个体工商户，住呼和浩特市。委托代理人黄志强，内蒙古恒众尧律师事务所律师。委托代理人龚刚，内蒙古恒众尧律师事务所律师……