租赁合同纠纷 （2019）陕04民终1684号

民事主体的合法权益受法律保护。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。在本案当中，原告由案外人赵某某处受让驾校之后，当然依约享有原案外人赵某某经营驾校期间本案所涉土地上驾驶员培训场地房屋等设施的相应权利。同时，原告在经营期间，对本案驾驶员培训场地的路面、房屋等设施进行修建和完善，对于该修建和完善后的路面及房屋等设施应享有相应的权利。对于前述原告的修建和完善行为，两被告亦知晓和允许。但在本案原告土地租赁合同2016年2月18日期满之时，该土地被收回，被告陕西省西咸新区XX城XX镇XX村XX组将该土地出租给他人进行驾校经营，并对原告所建本案驾校培训场地设施进行有效利用。就此，被告陕西省西咸新区XX城XX镇XX村XX组作为本案土地的所有者及对原告所建本案驾校培训场地设施受益者，其应当对原告于本案中所支付的修建和完善费用予以补偿。根据公平原则，酌定被告陕西省西咸新区XX城XX镇XX村XX组补偿原告就本案所涉土地上驾驶员培训场地的混凝土路面、活动房屋等设施修建和完善费用89490元，驳回原告的其他诉讼请求。另，由于原告所举证据不能证明被告蔡向阳为本案当中合同的相对方以及

民事主体的合法权益受法律保护。民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。在本案当中，原告由案外人赵某某处受让驾校之后，当然依约享有原案外人赵某某经营驾校期间本案所涉土地上驾驶员培训场地房屋等设施的相应权利。同时，原告在经营期间，对本案驾驶员培训场地的路面、房屋等设施进行修建和完善，对于该修建和完善后的路面及房屋等设施应享有相应的权利。对于前述原告的修建和完善行为，两被告亦知晓和允许。但在本案原告土地租赁合同2016年2月18日期满之时，该土地被收回，被告陕西省西咸新区XX城XX镇XX村XX组将该土地出租给他人进行驾校经营，并对原告所建本案驾校培训场地设施进行有效利用。就

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）陕04民终1684号 上诉人(原审被告)：陕西省西咸新区XX城XX镇XX村XX组（以下简称文家村三组）。 住所地：陕西省西咸新区XX城XX镇XX村**。 负责人：文刚，该组组长。 委托诉讼代理人：曹雪娟，陕西秦隆律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：梁彦辉，男，汉族，1983年8月15日生，，住陕西省西咸新区公民身份号码：61040XXX……