房屋买卖合同纠纷 （2018）豫03民终7043号
裁判要旨
本案二审双方争议的焦点是一审法院关于逾期办证违约金的计算是否适当的问题。王彤、李源与顶泰公司签订的《经济适用房预售合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效，双方应按照合同约定全面履行合同义务。对于王彤、李源主张的逾期办证违约金，因合同约定计算违约金的利率不明，一审法院根据本案具体案情，酌定按照中国人民银行同期活期存款利率计算，以房款168301元为基数，自逾期之日2014年7月17日计算至实际履行之日，并无不当。顶泰公司上诉称支付违约金的诉求超过法定诉讼时效，因自2013年3月17日交付房屋之日至今，顶泰公司并未协助王彤、李源办理完房屋相关手续，故其该项上诉理由不能成立。关于逾期办证违约金的起算日期，一审法院按照双方约定的合同内容计算，并无不当。综上所述，双方当事人的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费649元，由上诉人王彤、李源负担599元，由洛阳顶泰置业有限公司负担50元。本判决为终审判决。审判长 苏晓明审判员
摘要
王彤、李源房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终7043号上诉人（原审原告）：王彤，男，1968年11月9日出生，汉族，住河南省洛阳市涧**。上诉人（原审原告）：李源，女，1969年11月4日出生，汉族，住河南省洛阳市涧**。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵清露，河南洛源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：洛阳顶泰置业有限公司，住所地河南省洛阳市高新技术开发区滨河路旗开新居**。法定……