（2015）江中法执外异字第8号

案外人执行异议成立的条件是案外人对执行标的物享有足以阻止执行的实体权利。本案中，利特鸿公司主张本院查封恩平市恩城河南沙朗1-99号地块损害其合法权益的理由是其与上述土地的所有权人恩平房地产公司签订合同购买上述土地且该合同经本院确认合同有效。经查明，本院作出（2014）江中法民一终字第422号民事判决虽然认为利特鸿公司与恩平房地产公司签订的合同有效，但同时认为该合同属于法律上或者事实上不能履行的情形，无法继续履行，合同目的无法实现，合同可解除。据上述判决，已明确合同目的无法实现，合同可解除，利特鸿公司并不能凭合同享有本院查封上述土地的占有、使用、收益的权利；亦即，利特鸿公司不具备足以阻止上述查封土地执行的权利，其请求解封对恩平市恩城河南沙朗1-99号地块的查封的理由不成立，本院不予支持，各方当事人如对本裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回恩平市利特鸿安装装璜公司的异议。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　温友华审　判　

案外人执行异议成立的条件是案外人对执行标的物享有足以阻止执行的实体权利。本案中，利特鸿公司主张本院查封恩平市恩城河南沙朗1-99号地块损害其合法权益的理由是其与上述土地的所有权人恩平房地产公司签订合同购买上述土地且该合同经本院确认合同有效。经查明，本院作出（2014）江中法民一终字第422号民事判决虽然认为利特鸿公司与恩平房地产公司签订的合同有效，但同时认为该合同属于法律上或者事实上不能履行的情形，无法继续履行，合同目的无法实现，合同可解除。据上述判决，已明确合同目的无法实现，合同可解除，利特鸿公司并不能凭合同享有本院查封上述土地的占有、使用、收益的权利；亦即，利特鸿公司不具备足以阻止上述查封

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）江中法执外异字第8号案外人：恩平市利特鸿安装装璜公司。诉讼代表人：李子亨。委托代理人：黄荣天、陈秀雁，均系广东天高律师事务所律师。申请执行人：江门市蓬江区诚永信贸易有限公司。法定代表人：潘东梅，执行董事。委托代理人：伍永勤，广东华南律师事务所律师。被执行人：恩平市房地产开发总公司。法定代表人：杨运崇，总经理。本院在执行江门市蓬江区诚永信贸易有限……