买卖合同纠纷 （2021）陕01民终1495号

群萃公司、郭孟签订的《店铺经营转让协议书》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应当全面履行合同约定。合同第一条约定：“。保证乙方（即郭孟）同等享有甲方（即群萃公司）在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务”，群萃公司在未告知房屋所有权人店铺转让并征得其统一的情况下，将店铺转让给郭孟经营，郭孟在经营不足一个月时，房屋所有权人将店铺大门上锁，致使郭孟不能正常经营店铺，且给郭孟后续经营带来了一定的问题，最终导致郭孟在接收店铺不足两个月的时间内再次转让店铺。合同签订后，郭孟已经按照合同约定支付了转让款30万元，因群萃公司并未保证郭孟依约享有与其在原有房屋租赁合同中享有的同等权利，故对于群萃公司请求郭孟支付剩余转让款5万元及相应利息损失的诉请，一审法院不予支持。综上所述，兹根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条的规定，判决如下：驳回陕西群萃餐饮管理有限公司的诉讼请求。本案案件受理费1081元，由陕西群萃餐饮管理有限公司承担。二审经审理查明，一审查明事实属实。二审中，群萃公司提交：1.群萃公司员工王平利、公司法律顾问田凯与店铺所有权人的通话录音，以期证明商铺转租后，因郭孟单方原因凑不够房租，申

群萃公司、郭孟签订的《店铺经营转让协议书》是双方真实意思表示，合法有效，双方均应当全面履行合同约定。合同第一条约定：“。保证乙方（即郭孟）同等享有甲方（即群萃公司）在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务”，群萃公司在未告知房屋所有权人店铺转让并征得其统一的情况下，将店铺转让给郭孟经营，郭孟在经营不足一个月时，房屋所有权人将店铺大门上锁，致使郭孟不能正常经营店铺，且给郭孟后续经营带来了一定的问题，最终导致郭孟在接收店铺不足两个月的时间内再次转让店铺。合同签订后，郭孟已经按照合同约定支付了转让款30万元，因群萃公司并未保证郭孟依约享有与其在原有房屋租赁合同中享有的同等权利，故对于群萃公司请求郭孟支

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）陕01民终1495号上诉人（原审原告）：陕西群萃餐饮管理有限公司，住所地：西安市雁塔区。法定代表人：罗世平，该公司总经理。委托诉讼代理人：张琼，陕西哲勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭孟，男，汉族，住所地：西安市未央区。上诉人陕西群萃餐饮管理有限公司（以下简称群萃公司）因与被上诉人郭孟买卖合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2020……