买卖合同纠纷 （2019）豫02民终2201号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。该法第八条第二款规定，……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”；《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。2007年6月13日王庆军以王再发名义与许刚签订的协议书约定的宅基地有偿转让及2007年6月17日签订的补充协议书实质是宅基地买卖。上述协议书中约定的宅基地在开封新城街道办事处横堤铺社区居民委员会，宅基地属于开封新城街道办事处横堤铺社区居民委员会集体所有。王庆军以王再发名义与许刚签订的协议书及王庆军与许刚之间所签订的补充协议书因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。上述当事人之间的买卖和协议侵害了开封新城街道办事处横堤铺社区居民委员会对涉案宅基地的所有权，开封新城街道办事处横堤铺社区居民委员会请求确认无效，依法予
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。该法第八条第二款规定，……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”；《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条规定：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。2007年6月13日王庆军以王再发名义与许刚签订的协议书约定的宅基地有偿转让及2007年6月17日签订的补充协议书实质
正文（节选）
河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)豫02民终2201号上诉人（一审被告）：许久忠，男，1938年3月10日生，住河南省开封市经济开发区。系许刚之父。上诉人（一审被告）：薄秀荣，女，1946年1月27日生，住河南省开封市经济开发区。系许刚之母。上诉人（一审被告）：郭雪莲，女，1969年2月3日生，住河南省开封市经济开发区。系许刚之妻。上诉人（一审被告）：许宽，男，1995年2月4……