房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）内02民终2619号

被上诉人包头市天立房地产开发有限公司与二上诉人于2011年即签订了房屋拆迁回迁协议，承诺给二上诉人安置沿街二层商业底店二套共计288平方米，并约定于2012年12月15日将回迁房交付给二上诉人。至今，被上诉人尚未对上诉人进行安置回迁房，已经构成违约。一审法院在无相关证据佐证的情况下即认定已建成的锦绣花园一期八套门脸房均已售出没有事实依据。况且，二上诉人作为被拆迁人，对所建成的底店享有优先的被安置权。故一审法院判决驳回二上诉人主张被上诉人安置房屋的诉讼请求缺乏事实和法律依据。另，关于上诉人请求逾期交房的经济损失，一审法院可根据上诉人实际发生的损失，依据公平原则作出合理裁决。综上，原审判决认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下： 一、撤销内蒙古达尔罕茂明安联合旗人民法院（2019）内0223民初224号民事判决。 二、发回内蒙古达尔罕茂明安联合旗人民法院重审。 上诉人预交的案件受理费20004元予以退回。 审判长 张志强 审判员 包杏华 审判员 王　伟 二○一九年十二月二十三日 书记员 张景文 本判决所适用的法

被上诉人包头市天立房地产开发有限公司与二上诉人于2011年即签订了房屋拆迁回迁协议，承诺给二上诉人安置沿街二层商业底店二套共计288平方米，并约定于2012年12月15日将回迁房交付给二上诉人。至今，被上诉人尚未对上诉人进行安置回迁房，已经构成违约。一审法院在无相关证据佐证的情况下即认定已建成的锦绣花园一期八套门脸房均已售出没有事实依据。况且，二上诉人作为被拆迁人，对所建成的底店享有优先的被安置权。故一审法院判决驳回二上诉人主张被上诉人安置房屋的诉讼请求缺乏事实和法律依据。另，关于上诉人请求逾期交房的经济损失，一审法院可根据上诉人实际发生的损失，依据公平原则作出合理裁决。综上，原审判决认定事实

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事裁定书 （2019）内02民终2619号 上诉人（原审原告）：王喜明，1964年5月12日出生，住内蒙古自治区包头市。 上诉人（原审原告）：院丽萍，女，1968年6月6日出生，达茂旗小文公乡工作，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：孟三红，爱德律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：包头市天立房地产开发有限公司。 法定代表人：张晓……