商品房销售合同纠纷 （2016）宁04民终8号

原、被告签订《商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法、有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方对车库的交付时间没有异议，应确定为2013年10月29日。双方对二层商铺的交付时间发生争议，但按照合同附件四中补充协议第五条约定，购房款未付清交房日期为购房款全款到账之日，以公司财务到账日期为准。被告向原告出具最后一笔房款收据时间为2015年4月2日。由此可见：一审法院对上诉人的交款时间以及交房时间予以确认。但同时一审法院又认为：《商品房预售合同》第十五条约定，出卖人应按相关规定在商品房交付后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而隆德县房屋产权产籍管理所出具的证明能够证明中央名都2号楼于2015年5月4日受理房屋所有权初始登记。由此被告是在合同约定的期限内进行了备案登记……一审法院引用的《商品房预售合同》第十五条，只是挑选了对被上诉人有利的部分进行截选引用，而对上诉人有利的部分避而不谈，根据上诉人与被上诉人签订的《商品房预售合同》第十五条第（一）款约定：出卖人应按相关规定在商品房交付使用后60日内，将办理权属登记须由出卖

原、被告签订《商品房预售合同》系双方真实意思表示，合法、有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告双方对车库的交付时间没有异议，应确定为2013年10月29日。双方对二层商铺的交付时间发生争议，但按照合同附件四中补充协议第五条约定，购房款未付清交房日期为购房款全款到账之日，以公司财务到账日期为准。被告向原告出具最后一笔房款收据时间为2015年4月2日。由此可见：一审法院对上诉人的交款时间以及交房时间予以确认。但同时一审法院又认为：《商品房预售合同》第十五条约定，出卖人应按相关规定在商品房交付后60日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，而隆德县房屋产权产籍管理所出

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁04民终8号上诉人（原审原告）田乐声，男，1978年6月5日出生，汉族，初中文化，宁夏隆德县人，个体户，住隆德县。被上诉人（原审被告）宁夏隆德县三鑫置业有限公司。住所地：隆德县城人民路***号。法定代表人王清梅，系该公司经理。委托代理人赵志宏，宁夏六盘山律师事务所律师。代理权限为特别授权。上诉人田乐声因商品房销售合同纠纷一案，不服宁夏……