房屋租赁合同纠纷 （2019）宁0104民初5676号
裁判要旨
原告与二被告签订的《经营租赁协议》系其真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的效力性强制规定，依法成立并生效，本院予以确认。 上述协议约定，原告应在2012年11月30日前将租赁房屋交付二被告经营使用，协议履行期间，如原告对项目投资前景不看好，二被告无条件在第5年后，按照原值回购原告所购产权，现合同履行已在第5年后，原告可以要求二被告按照原值回购涉案房屋产权，因原告与宁夏上陵房地产开发有限公司签订《商品房结算补充协议》载明涉案房屋的最终成交总价为440510元，故本院认定涉案房屋原值为440510元。 因此，被告宁夏波斯顿饭店管理有限公司、深圳市华美迪尔酒店管理有限公司应支付原告涉案房屋回购款440510元。 被告宁夏波斯顿饭店管理有限公司辩称涉案房屋回购方应为宁夏上陵房地产开发有限公司，并提交饭店委托管理协议一份，因该协议系被告与宁夏上陵房地产开发有限公司所签订，原告并非该合同一方。 故对被告宁夏波斯顿饭店管理有限公司的这一辩称本院不予采信。 同时《经营租赁协议》约定的担保方为宁夏上陵实业（集团）有限公司，原告未向其主张相应担保责任，本院对此不予处理。 被告深圳市华美迪尔酒店管理有
摘要
王文与宁夏波斯顿饭店管理有限公司、深圳市华美迪尔酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0104民初5676号 原告：王文，男，1972年12月23日出生，汉族，宁夏储备粮银川储备库员工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 委托诉讼代理人：李丽（系原告之妻），无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告：宁夏波斯顿饭店管理有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街518号。 法定代表人：葛姜楠，该公司经理。……