（2013）浙湖行终字第3号

被告湖州住建局作为房屋登记的行政主管部门及登记机构，在其职权范围内根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《房屋登记办法》的相关规定，对原告和第三人提交的房屋抵押权登记申请及所附的房屋所有权证、抵押合同、主债权合同等相关材料进行审核，在法定期限内，将抵押当事人、债务人及被担保债权的数额等相关内容记载于房屋登记簿，并向第三人核发了房屋他项权证。被告为原告和第三人作出的房屋抵押权登记行政行为认定事实清楚，主要证据确实、充分，适用法律正确，且行政程序合法，依法应予维持。据此，原审依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（一）项之规定，判决：维持被告湖州市住房和城乡建设局于2012年5月29日对原告李顺财和第三人长兴县诚信中小企业科技担保有限公司作出的房屋抵押权登记行政行为。案件受理费人民币50元，由原告李顺财负担。李顺财上诉称：1、原判未对被诉具体行政行为程序违法予以认定而作判决错误。根据《房屋登记办法》第十八条的规定，湖州住建局在办理房屋登记时应遵守三项程序：一是登记机构要就申请登记事项是否申请人的真实意思表示进行确认；二是申请登记材料中需进一步明确的有

被告湖州住建局作为房屋登记的行政主管部门及登记机构，在其职权范围内根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及建设部《房屋登记办法》的相关规定，对原告和第三人提交的房屋抵押权登记申请及所附的房屋所有权证、抵押合同、主债权合同等相关材料进行审核，在法定期限内，将抵押当事人、债务人及被担保债权的数额等相关内容记载于房屋登记簿，并向第三人核发了房屋他项权证。被告为原告和第三人作出的房屋抵押权登记行政行为认定事实清楚，主要证据确实、充分，适用法律正确，且行政程序合法，依法应予维持。据此，原审依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十四条第（一）项之规定，判决：维持被告湖州市住房和城乡

浙江省湖州市中级人民法院行 政 判 决 书（2013）浙湖行终字第3号上诉人（原审原告）李顺财。委托代理人王宗伟，浙江萤火虫律师事务所律师。被上诉人（原审被告）湖州市住房和城乡建设局，住所地湖州市莲花庄路137号。法定代表人祝时伟，该局局长。委托代理人李萍，浙江东方绿洲律师事务所律师。委托代理人赵永辉，浙江东方绿洲律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）长兴县诚信中小企业科技担保有限公司，住所地长兴……