生命权、健康权、身体权纠纷 （2017）豫17民终4319号

根据《物业管理条例》规定，物业管理公司的职责承担物业管理区域内安全工作和相关公共建筑，共用设施的维修、养护，对于物业存在安全隐患、危急公共利益以及他人合法权益，责任人应当及时维修、维护。驻马店市幸福物业管理有限公司进行服务的小区，作为物业管理公司应当依法承担物业管理区域内相关安全工作和设备维修、养护责任（即包括小区游泳池的管理），应当指派专人进行经常巡查，防止安全隐患发生。案涉的泳池，位于该小区，属于驻马店市幸福物业管理有限公司管理的范围。由于该泳池常年无水，已失去了其功能，以致于吕拢2016年7月24日晚9时许进入该小区通过该处时跌落泳池摔伤，吕拢的摔伤与驻马店市幸福物业管理有限公司管理未到位之间有一定的因果关系，故驻马店市幸福物业管理有限公司应当承担法律上未尽安全保障义务责任。吕拢作为成年人，在晚间经过泳池附近时要审慎行动，也负有高度的安全注意义务，由于疏忽大意未有注意到，以致发生摔伤的后果，对此吕拢自身存在过错，应承担相应的责任。综合本案以驻马店市幸福物业管理有限公司承担30%的赔偿责任为宜。因此给吕拢造成的损失为：1、医疗费，根据医疗机构出具的医疗费、住院费等收款凭证确定，即8

根据《物业管理条例》规定，物业管理公司的职责承担物业管理区域内安全工作和相关公共建筑，共用设施的维修、养护，对于物业存在安全隐患、危急公共利益以及他人合法权益，责任人应当及时维修、维护。驻马店市幸福物业管理有限公司进行服务的小区，作为物业管理公司应当依法承担物业管理区域内相关安全工作和设备维修、养护责任（即包括小区游泳池的管理），应当指派专人进行经常巡查，防止安全隐患发生。案涉的泳池，位于该小区，属于驻马店市幸福物业管理有限公司管理的范围。由于该泳池常年无水，已失去了其功能，以致于吕拢2016年7月24日晚9时许进入该小区通过该处时跌落泳池摔伤，吕拢的摔伤与驻马店市幸福物业管理有限公司管理未到

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫17民终4319号上诉人（原审被告）：驻马店市幸福物业管理有限公司，住所地上蔡县白云大道北段东侧。法定代表人：李幸福，该公司经理。委托诉讼代理人：刘攀忠，河南国赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕拢，曾用名吕小妮，女，1966年3月6日出生，汉族，住上蔡县。委托诉讼代理人：李永生，男，1964年8月24日出生，汉族，住址同上，系原告吕……