商品房预售合同纠纷 （2017）苏13民再268号

一审法院所提供的证据，证实其与希望房产公司之间存在买卖合同关系，且缴款票据证实一审法院已经按照约定缴纳了相关款项，合同义务履行完毕，一审法院对该证据的证明力予以确认。希望房产公司对该证据不予认可，却未提交证据予以驳斥，一审法院对其观点不予认可。据此查明，2014年1月20日，徐遵香与希望房产公司签订商品房买卖合同，购买希望城H12幢405号商品房，后支付全部房价款535585。后交纳住宅专项维修资金、税。《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2014年12月28日前，将房屋交付买受人使用，交付时间以取得《工程竣工验收备案表》时间为准。如遭遇不可抗力，出卖人在不可抗力发生之日起一周内公告。第九条关于出卖人逾期交房违约责任约定，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条约定的交付期限第二天起至取得《工程竣工验收备案表》之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之一点五的违约金；第十一条约定：买受人收到出卖人书面通知十五日内，未与出卖人办理交付手续的，由此产生的延期交房责任由买受人承担。《商品房买卖合同》补充协议第七条约定“在合同约定的交房时间到达时，如买受人房款没有交清

一审法院所提供的证据，证实其与希望房产公司之间存在买卖合同关系，且缴款票据证实一审法院已经按照约定缴纳了相关款项，合同义务履行完毕，一审法院对该证据的证明力予以确认。希望房产公司对该证据不予认可，却未提交证据予以驳斥，一审法院对其观点不予认可。据此查明，2014年1月20日，徐遵香与希望房产公司签订商品房买卖合同，购买希望城H12幢405号商品房，后支付全部房价款535585。后交纳住宅专项维修资金、税。《商品房买卖合同》第八条约定，出卖人应当在2014年12月28日前，将房屋交付买受人使用，交付时间以取得《工程竣工验收备案表》时间为准。如遭遇不可抗力，出卖人在不可抗力发生之日起一周内公告。第

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民再268号上诉人（原审申请人）：宿迁市希望房地产开发有限公司，住所地宿迁市威海路88号。法定代表人：吕静，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋义伟，该公司员工。委托诉讼代理人：鲁银娣，江苏宏亮律师事务所律师。被上诉人（原审被申请人）：徐遵香，女，汉族，1972年11月13日出生，住宿迁市宿城区。上诉人宿迁市希望房地产开发有限公司（以下简称希……