（2017）鲁04执异163号

嘉鸿房地产公司作为被执行人，应依法行判定义务，涉案房屋由被执行人嘉鸿房地产公司开发建设并已取得商品房预售许可，本院对该房屋采取预查封措施符合法律规定。案外人夏令桥主张其在本院预查封涉案房屋前，已与被执行人嘉鸿房地产公司签订商品房买卖合同购买了涉案房屋，但未在房产管理部门进行网签备案，不能对抗法院的预查封。案外人夏令桥提交的房款收据上盖有“作废”字样，其提交了嘉鸿房地产公司出具的欠购房发票的证据，但未提供银行打款凭证等予以佐证，故其已支付房屋全部价款的证据不足。综上，夏令桥的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十四条的规定，裁定如下：驳回案外人夏令桥的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　姜传兴审判员　　张　弘审判员　　周永恒二〇一七年十一月二日书记员　　张倩倩 更多数据：www.

嘉鸿房地产公司作为被执行人，应依法行判定义务，涉案房屋由被执行人嘉鸿房地产公司开发建设并已取得商品房预售许可，本院对该房屋采取预查封措施符合法律规定。案外人夏令桥主张其在本院预查封涉案房屋前，已与被执行人嘉鸿房地产公司签订商品房买卖合同购买了涉案房屋，但未在房产管理部门进行网签备案，不能对抗法院的预查封。案外人夏令桥提交的房款收据上盖有“作废”字样，其提交了嘉鸿房地产公司出具的欠购房发票的证据，但未提供银行打款凭证等予以佐证，故其已支付房屋全部价款的证据不足。综上，夏令桥的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事

山东省枣庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鲁04执异163号案外人：夏令桥，男，1992年12月2日出生，汉族，居民，住东省滕州市。委托诉讼代理人：邵长锦，山东善国律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜晓雯，山东善国律师事务所（实习）律师。申请执行人：孙清珠，男，1965年12月20日出生，汉族，住山东省滕州市。委托诉讼代理人：刘昊，北京市法拓律师事务所律师。委托诉讼代理人：华苏，男，19……