买卖合同纠纷 （2014）平民二终字第351号

合同当事人应当遵循诚信公平原则确定各方的权利和义务，合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案朱献在和闫怀武、苏须强依法签订买卖树木合同后，双方均应该按照合同约定履行自己的义务，但朱献在履行合同的过程中又擅自将已经出卖给闫怀武、苏须强的树木再次出卖给他人，并在合同约定的采伐期限内向政府林业主管部门出具拒绝办理采伐证信函的行为导致双方买卖合同目的不能实现，应当承担相应责任。双方在合同中约定的3万元押金是在买方不能按照约定履行义务时的处理办法，根据公平原则，出卖方未按照约定履行时亦应该比照处理。闫怀武、苏须强要求朱献双倍返还定金60000万元的主张，虽然朱献在两次收取闫怀武、苏须强的现金时出具的收条显示的为“订金”和“定金”字样，但在双方签订合同时约定有闫怀武、苏须强必须向朱献交纳押金3万，保证在阳历10月30日前伐完，如伐不完者，押金归朱献所有的条款，闫怀武、苏须强也并未向朱献另外交付现金，朱献也只认可两次收取闫怀武、苏须强的现金为合同约定的押金，因此应当认定为双方在合同中约定的买方不能按照约定履行义务时的违约押金较为适当。综上所述，朱献与闫怀武、苏须

合同当事人应当遵循诚信公平原则确定各方的权利和义务，合同依法成立后，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案朱献在和闫怀武、苏须强依法签订买卖树木合同后，双方均应该按照合同约定履行自己的义务，但朱献在履行合同的过程中又擅自将已经出卖给闫怀武、苏须强的树木再次出卖给他人，并在合同约定的采伐期限内向政府林业主管部门出具拒绝办理采伐证信函的行为导致双方买卖合同目的不能实现，应当承担相应责任。双方在合同中约定的3万元押金是在买方不能按照约定履行义务时的处理办法，根据公平原则，出卖方未按照约定履行时亦应该比照处理。闫怀武、苏须强要求朱献双倍返还定金60000万元的主张，虽然朱献在两

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民二终字第351号上诉人（原审被告）朱献，男。委托代理人彭俊岭，男，汉族，宝丰县城关镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）闫怀武，男。被上诉人（原审原告）苏须强，男。二原告的委托代理人王胜利，男，周庄镇司法所工作人员。上诉人朱献与被上诉人闫怀武、苏须强买卖合同纠纷一案，宝丰县人民法院于2014年5月10日作出（2014）宝民初字第26……