其他案由 （2019）吉07执异123号

本案系案外人针对本院刑事裁判涉财产部分执行中，对执行标的主张实体权利，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。因当事人对执行异议审查处理结果不能提起执行异议之诉，故本院按照执行异议之诉的标准进行了实质审查。根据卷宗现有证据即交款收据，应当认定案外人于本院查封前，从万事利家园的施工人处购买了案涉房屋，虽然与深港开发公司没有签订书面的商品房买卖合同，但购房收据上明确记载了购房的具体位置、单价以及全额付款等事项，应认定双方之间已经形成了事实上的买卖关系。按照合同约定，案外人交付了全部房款，履行了应尽的义务。案涉房屋因被执行人涉嫌刑事犯罪被查封，故案外人没有实际占有房屋，没有办理产权过户手续，非因案外人原因。故案外人对案涉房屋主张实体权利，应予支持。综上，案外人的请求能够阻却执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十四条，二十五条第一款第（五）项之规定，裁定如下： 中止对松原市经济技术开发区万事利家园1号楼4单元1501室房屋的执行。 如不

本案系案外人针对本院刑事裁判涉财产部分执行中，对执行标的主张实体权利，根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条的规定，应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。因当事人对执行异议审查处理结果不能提起执行异议之诉，故本院按照执行异议之诉的标准进行了实质审查。根据卷宗现有证据即交款收据，应当认定案外人于本院查封前，从万事利家园的施工人处购买了案涉房屋，虽然与深港开发公司没有签订书面的商品房买卖合同，但购房收据上明确记载了购房的具体位置、单价以及全额付款等事项，应认定双方之间已经形成了事实上的买卖关系。按照合同约定，案外人交付了全部房款，履行了应尽的义务。案涉房屋因被执行人

吉林省松原市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉07执异123号 案外人：刘汉祥。 被执行人：松原市深港房地产开发有限责任公司。 被执行人：董坤。 被执行人：周晶秋。 本院在执行松原市深港房地产开发有限责任公司（以下简称深港开发公司）、董坤、周晶秋犯吸收公众存款罪一案中，作出（2019）吉07执89号执行裁定，对被执行人深港开发公司名下的坐落于松原市经济技术开发区兴原街万事利家园小区的……