商品房销售合同纠纷 （2019）冀10民终3005号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告于2016年7月6日签订编号为20160701048的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。现被告未按合同约定于2017年12月30日前交房，但本案中自2016年6月6日至2018年3月15日，香河县住房和城乡建设局及香河县大气污染治理工作领导小组办公室多次通知要求香河县境内施工单位停工249天，此停工天数应从被告逾期交房天数中扣除。至2018年4月10日，被告共计逾期交房101天，此停工天数已超过被告逾期交房天数，根据商品房买卖合同第八条约定,出卖人可以据实予以延期，故被告逾期交房不构成违约。因本案涉案商品房尚未办理不动产权证书，被告在房屋竣工后要求原告缴纳相关费用，并无不妥，如原告认为被告要求缴纳的全部费用超出了不动产权证书所记载的面积所需要的费用，原告可待办理不动产权证书后依法向被告主张权利。原告认为被告竣工的房屋与样品间不符，但原告未提交竣工的房屋与合同所附房屋平面图不符的证据，故原告以被告竣工的房屋与样品间不

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告与被告于2016年7月6日签订编号为20160701048的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面、正确履行合同。现被告未按合同约定于2017年12月30日前交房，但本案中自2016年6月6日至2018年3月15日，香河县住房和城乡建设局及香河县大气污染治理工作领导小组办公室多次通知要求香河县境内施工单位停工249天，此停工天数应从被告逾期交房天数中扣除。至2018年4月10日，被告共计逾期交房101天，此停工天数已超过被告逾期交房天数，根据商品房

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终3005号上诉人（原审原告）：付晋美，女，1976年9月8日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：张志同，北京京润律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷玉航，北京京润律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：香河县胜强房地产开发有限公司，住所地香河县永清路西侧新华大街北侧。法定代表人：刘丹，总经理。委托诉讼代理人：田国华，河北天枢律师事……